기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

더트리폴리앙아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악3로 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,458원 무안군 대비 낮음 18%
  • 172세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2013.11.05 (13년차)
관리비부과면적
20,268㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남화토건(주)
주차
202대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470013
더트리폴리앙아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,832원 227.7 4,615,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,123원 낮음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 332.9원 대비 196.2 3,977,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.6 215,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 126% 무안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.6 112,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,799원 높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.3 309,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,004원 432.8 8,772,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,718원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 99.4 2,015,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,854원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 278.8 5,650,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,372원 높음 30% 무안군 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 45.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 높음 64% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 182,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,122원 128.3 2,600,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,312원 높음 467% 무안군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 104.5 2,117,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,810원 낮음 7% 무안군 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.8 483,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,842원 541.8 10,980,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,637원 낮음 16% 무안군 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 90.3 1,829,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,020원 낮음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 297.2 6,023,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -236원 비교 자료 없음 -2.0 -40,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,846원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 92.0 1,865,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.5 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 0% 무안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 154,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 45% 무안군 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.5 293,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 낮음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.8 299,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 931원 비교 자료 없음 7.9 160,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,060원 127.8 2,590,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,060원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 127.8 2,590,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,859원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 18% 1,458 29,559,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 832,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,145만 25.01
  2. 3,032만 25.02
  3. 2,736만 25.03
  4. 3,050만 25.04
  5. 2,956만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,610만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,755원
월 부과액의 2년 5개월 월 2,590,280원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,090원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 2,778만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가심사결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,957,911원 –
2026.04.08 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침제4조3항 별표2-6, 대표회의결의 (유)대신종합개발 454,545원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.03.25 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 선정지침제4조3항 별표2-9, 대표회의결의 오티스서비스엑스퍼트(유) 20,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.10.27 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항 별표2-6, 대표회의결의 이지스효성 77,891원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침제4조3항 별표2-6, 대표회의결의 대명자원 127,273원 25.10.21 ~ 26.10.20
2025.07.25 GiGAeyes 이용계약서(cctv렌탈)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 케이티텔레캅티(주) 1,440,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.06.30 주차관제설비(차단기) 유지보수용역 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 한양공역주식회사 4,800,000원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.06.26 cctv유지관리재계약(gigaeyes이용계약)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 케이티텔레캅 6,600,000원 25.07.01 ~ 30.06.30
2025.06.26 주차관제차번인식기수리공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 한양공역주식회사 4,950,000원 25.06.27 ~ 25.06.30
2025.06.23 승강기부품교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침제4조3항 별표2-7, 대표회의결의 오티스서비스엑스퍼트(유) 17,000,000원 25.06.23 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법