기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향동성 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향번영길 94

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,733원 순천시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 660세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.02.17 (31년차)
관리비부과면적
64,860㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
596대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000310
연향동성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,646원 281.3 18,246,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,926원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 263.8 17,110,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 395,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 102,710
A04 피복비 직원 근무복 131원 비교 자료 없음 1.3 86,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.3 536,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,510원 452.9 29,376,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,143원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 133.7 8,674,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,043원 높음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 285.4 18,508,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,956원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 30.1 1,950,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,326원 33.8 2,195,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,746원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 27.9 1,812,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 580원 낮음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 5.9 382,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,300원 695.0 45,078,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,538원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 25.8 1,675,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,430원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 401.2 26,023,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,168원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 195.1 12,651,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.5 1,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 443,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,545원 높음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.7 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,635원 높음 90% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.8 1,739,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,534원 270.0 17,512,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,534원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 270.0 17,512,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,317원 중앙값 1,865원/㎡ 낮음 7% 1,733 112,408,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,643,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,044만 25.08
  2. 1억 4,584만 25.09
  3. 1억 2,756만 25.10
  4. 1억 2,385만 25.11
  5. 1억 1,621만 25.12
  6. 1억 2,499만 26.01
  7. 1억 2,664만 26.02
  8. 1억 1,385만 26.03
  9. 1억 1,594만 26.04
  10. 1억 1,358만 26.05
  11. 1억 1,463만 26.06
  12. 1억 1,241만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
124,023,968원
2026년 7월
112,408,918원

세대당 ▼ -17,598원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,623만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,426원
월 부과액의 3년 3개월 월 17,512,500원 부과 · 376,162,272원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,588원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,392만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 소독,방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 라온환경 2,916,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.16 공동현관 출입구 렉산 캐노피 시설 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체 선정(최저가) 경쟁입찰 낙찰 33,790,000원 –
2026.06.11 담장 및 울타리 철거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정업체 선정(최저가) 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2026.04.20 지하주차장 배수로 및 트렌치 교체 공사 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체 경쟁입찰 낙찰 69,860,000원 –
2026.02.21 멘토미디어 안드로이드형 모니터 설치승인계약(3년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 멘토미디어 6,033,600원 26.02.21 ~ 29.02.20
2026.02.17 2026년 주택화재,영업배상,어린이놀이시설,재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료로 입대회의 의결하여 선정함 메리츠화재보험 20,670,000원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.01.27 2026년 종합(주차장1회) 작동(아파트1회,주차장1회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결로 최저가업체선정하여 수의계약 체결함 한국소방 4,760,000원 26.01.27 ~ 26.09.30
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 봉선상사 3,405,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 주)지와이 트레이드 4,620,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 라온환경 1,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법