기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향동성 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향번영길 94

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,967원 순천시 대비 높음 6%
  • 660세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.02.17 (31년차)
관리비부과면적
64,860㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
596대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000310
연향동성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,098원 265.6 17,224,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,363원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 247.9 16,079,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.6 429,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 66,880
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.0 66,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 581,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,945원 447.2 29,003,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,640원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 128.6 8,342,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,370원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 267.9원 대비 288.7 18,724,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.7 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 26.1 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,993원 50.8 3,295,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,167원 높음 171% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 42.4 2,750,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 826원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 8.4 545,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,867원 833.1 54,032,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,946원 낮음 74% 순천시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 19.8 1,284,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,316원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 414.8원 대비 532.4 34,528,888
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,969원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 203.2 13,179,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 772원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 509,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,208원 높음 146% 순천시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.6 2,117,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,364원 370.0 24,000,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,364원 높음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 370.0 24,000,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,267원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 6% 1,967 127,556,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,936,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,482만 25.01
  2. 1억 2,729만 25.02
  3. 1억 1,943만 25.03
  4. 1억 2,344만 25.04
  5. 1억 1,955만 25.05
  6. 1억 2,203만 25.06
  7. 1억 2,402만 25.07
  8. 1억 4,044만 25.08
  9. 1억 4,584만 25.09
  10. 1억 2,756만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,816만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,143원
월 부과액의 1년 10개월 월 24,000,300원 부과 · 59,818,000원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,780원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,392만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 소독,방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 라온환경 2,916,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.16 공동현관 출입구 렉산 캐노피 시설 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체 선정(최저가) 경쟁입찰 낙찰 33,790,000원 –
2026.06.11 담장 및 울타리 철거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정업체 선정(최저가) 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2026.04.20 지하주차장 배수로 및 트렌치 교체 공사 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체 경쟁입찰 낙찰 69,860,000원 –
2026.02.21 멘토미디어 안드로이드형 모니터 설치승인계약(3년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 멘토미디어 6,033,600원 26.02.21 ~ 29.02.20
2026.02.17 2026년 주택화재,영업배상,어린이놀이시설,재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료로 입대회의 의결하여 선정함 메리츠화재보험 20,670,000원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.01.27 2026년 종합(주차장1회) 작동(아파트1회,주차장1회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결로 최저가업체선정하여 수의계약 체결함 한국소방 4,760,000원 26.01.27 ~ 26.09.30
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 봉선상사 3,405,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 주)지와이 트레이드 4,620,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 라온환경 1,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법