기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향동성 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향번영길 94

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,903원 순천시 대비 높음 8%
  • 660세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.02.17 (31년차)
관리비부과면적
64,860㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
596대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000310
연향동성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,288원 267.5 17,350,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,148원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 245.7 15,937,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 621,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 65,630
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.0 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 550,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,778원 465.8 30,213,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,923원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 131.5 8,529,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,819원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 293.3 19,020,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.7 243,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 37.3 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,447원 45.3 2,935,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,507원 높음 126% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 35.7 2,314,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 940원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.6 620,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,155원 754.6 48,942,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,046원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 61.5 3,990,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,435원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 421.6 27,347,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 낮음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.1 5,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,566원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 188.9 12,253,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.0 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 548원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 361,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,697원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.3 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,216원 높음 170% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 32.7 2,122,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 379원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,364원 370.0 24,000,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,364원 높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 370.0 24,000,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,033원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 8% 1,903 123,441,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,186,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,482만 25.01
  2. 1억 2,729만 25.02
  3. 1억 1,943만 25.03
  4. 1억 2,344만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,199만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,052원
월 부과액의 2년 3개월 월 24,000,300원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,392만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 소독,방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 라온환경 2,916,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.16 공동현관 출입구 렉산 캐노피 시설 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체 선정(최저가) 경쟁입찰 낙찰 33,790,000원 –
2026.06.11 담장 및 울타리 철거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정업체 선정(최저가) 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2026.04.20 지하주차장 배수로 및 트렌치 교체 공사 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체 경쟁입찰 낙찰 69,860,000원 –
2026.02.21 멘토미디어 안드로이드형 모니터 설치승인계약(3년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 멘토미디어 6,033,600원 26.02.21 ~ 29.02.20
2026.02.17 2026년 주택화재,영업배상,어린이놀이시설,재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료로 입대회의 의결하여 선정함 메리츠화재보험 20,670,000원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.01.27 2026년 종합(주차장1회) 작동(아파트1회,주차장1회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결로 최저가업체선정하여 수의계약 체결함 한국소방 4,760,000원 26.01.27 ~ 26.09.30
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 봉선상사 3,405,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 주)지와이 트레이드 4,620,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 라온환경 1,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법