기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향동성 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 연향번영길 94

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,924원 순천시 대비 높음 4%
  • 660세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.02.17 (31년차)
관리비부과면적
64,860㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동성종합건설(주)
주차
596대
CCTV
112대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54000310
연향동성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,801원 262.5 17,028,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,743원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 241.6 15,670,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.9 385,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 73,640
A04 피복비 직원 근무복 134원 비교 자료 없음 1.4 88,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 높음 88% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.8 762,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,505원 452.9 29,373,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,449원 낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 116.5 7,556,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,056원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 295.7 19,176,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 334원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.4 220,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 37.3 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,272원 33.3 2,159,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,569원 높음 111% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.1 1,695,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 704원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.2 464,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,177원 805.7 52,256,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,852원 낮음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 29.0 1,882,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,964원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 488.1 31,656,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,221원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 205.8 13,345,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.7 432,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,591원 높음 47% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.2 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,627원 높음 199% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 36.9 2,393,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,364원 370.0 24,000,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,364원 높음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 370.0 24,000,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,120원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 4% 1,924 124,819,102

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,497,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,482만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,035만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,948원
월 부과액의 2년 월 24,000,300원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 5,392만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 소독,방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 라온환경 2,916,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.07.16 공동현관 출입구 렉산 캐노피 시설 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체 선정(최저가) 경쟁입찰 낙찰 33,790,000원 –
2026.06.11 담장 및 울타리 철거 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적정업체 선정(최저가) 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2026.04.20 지하주차장 배수로 및 트렌치 교체 공사 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체 경쟁입찰 낙찰 69,860,000원 –
2026.02.21 멘토미디어 안드로이드형 모니터 설치승인계약(3년)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 멘토미디어 6,033,600원 26.02.21 ~ 29.02.20
2026.02.17 2026년 주택화재,영업배상,어린이놀이시설,재난배상수의계약 · 기타 · 보험 · 보험기간 만료로 입대회의 의결하여 선정함 메리츠화재보험 20,670,000원 26.02.17 ~ 27.02.17
2026.01.27 2026년 종합(주차장1회) 작동(아파트1회,주차장1회)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결로 최저가업체선정하여 수의계약 체결함 한국소방 4,760,000원 26.01.27 ~ 26.09.30
2025.12.30 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 봉선상사 3,405,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 폐의류 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 주)지와이 트레이드 4,620,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.30 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결로 업체선정하여 수의계약 체결함 라온환경 1,960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법