기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

선평배들마을아파트(주공1차) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 배들이길 17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,531원 순천시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 900세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.12.20 (25년차)
관리비부과면적
69,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
672대
CCTV
100대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54081302
선평배들마을아파트(주공1차) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,714원 399.9 27,642,893
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,960원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 351.0 24,264,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,816원 높음 260% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 36.7 2,534,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 199,233
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.4 96,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 400,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,629원 372.7 25,765,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,299원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 160.1 11,068,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,301원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 173.2 11,970,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 204% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.2 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,271원 낮음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.5 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 591원 비교 자료 없음 7.7 532,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 319원 4.2 287,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 319원 낮음 75% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.2 287,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,012원 1,054.7 72,910,598
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 6,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,973원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 38.7 2,675,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,092원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 743.3 51,383,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.0 2,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,646원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 203.7 14,081,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,214원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 28.8 1,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 488,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,447원 높음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 18.8 1,302,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,088원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.2 978,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,768원 700.0 48,391,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,768원 높음 219% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 700.0 48,391,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,442원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 13% 2,531 174,997,473

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,080,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,291만 25.09
  2. 1억 3,417만 25.10
  3. 1억 3,965만 25.11
  4. 1억 3,790만 25.12
  5. 1억 5,520만 26.01
  6. 1억 5,302만 26.02
  7. 1억 4,507만 26.03
  8. 1억 5,018만 26.04
  9. 1억 4,943만 26.05
  10. 1억 5,195만 26.06
  11. 1억 5,900만 26.07
  12. 1억 7,500만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
154,766,163원
2026년 8월
174,997,473원

세대당 ▲ +22,479원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,881만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 22,693원
월 부과액의 2년 8개월 월 48,391,200원 부과 · 3,305,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,442만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 따른 입주자대표회의가 선정함 세신공인회계사감사반 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.10 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호에 따른 수의계약 주식회사 브이티코리아 5,000,000원 26.06.10 ~ 27.03.31
2026.05.14 전기실 비상발전기 라디에이트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 긴급교체공사 중부종합기계(주) 6,220,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 헌옷수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰에 따른 수의계약(최고가 계약) 대도자원 3,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약(최저가 계약) 목송엘리베이터(주) 1,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 (재계약) 순천장애인보호작업장 3,150,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.03 승강기 내 모니터 홍보 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 멘토미디어 2,160,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.04.01 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 배들어린이집 5,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 유한회사 지구환경 1,200,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.03.20 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 케이탑전기진단 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법