기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

선평배들마을아파트(주공1차) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 배들이길 17

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,239원 순천시 대비 높음 6%
  • 900세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.12.20 (25년차)
관리비부과면적
69,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
672대
CCTV
100대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54081302
선평배들마을아파트(주공1차) 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,907원 311.2 21,516,571
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,841원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 284.3 19,657,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 596,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 129,511
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 177% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,095원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.3 985,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,120원 418.2 28,908,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,376원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 122.1 8,438,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,566원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 254.7 17,609,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 216% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 15.2 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 20.7 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 비교 자료 없음 5.5 380,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,226원 42.0 2,903,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,185원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.4 1,066,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.6 1,837,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,301원 967.3 66,870,990
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 2,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,383원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 70.1 4,845,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,022원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 625.2 43,220,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,076원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 209.3 14,468,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.2 1,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 518,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,337원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.4 1,203,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 738원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.6 664,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,408원 500.0 34,567,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,408원 높음 150% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.0 34,567,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,962원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 6% 2,239 154,766,163

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,138,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,599만 25.01
  2. 1억 4,115만 25.02
  3. 1억 2,995만 25.03
  4. 1억 3,519만 25.04
  5. 1억 3,466만 25.05
  6. 1억 3,865만 25.06
  7. 1억 4,755만 25.07
  8. 1억 5,477만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,284만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 19,714원
월 부과액의 3년 3개월 월 34,567,080원 부과 · 770,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 13억 2,464만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,230,000,000원 –
2026.07.06 변압기 및 ACB차단기 교체공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,400,000원 –
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 따른 입주자대표회의가 선정함 세신공인회계사감사반 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.10 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호에 따른 수의계약 주식회사 브이티코리아 5,000,000원 26.06.10 ~ 27.03.31
2026.06.02 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,954,800원 –
2026.05.14 전기실 비상발전기 라디에이트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 긴급교체공사 중부종합기계(주) 6,220,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 헌옷수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰에 따른 수의계약(최고가 계약) 대도자원 3,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약(최저가 계약) 목송엘리베이터(주) 1,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2026.04.07 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 (재계약) 순천장애인보호작업장 3,150,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법