기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

선평배들마을아파트(주공1차) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 배들이길 17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,042원 순천시 대비 높음 13%
  • 900세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.12.20 (25년차)
관리비부과면적
69,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
672대
CCTV
100대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54081302
선평배들마을아파트(주공1차) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,996원 299.4 20,696,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,817원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 284.0 19,635,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 657,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 189,212
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 56% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.1 213,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,177원 405.9 28,059,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,332원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 121.5 8,398,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,516원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 254.1 17,564,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,907원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 24.8 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 비교 자료 없음 5.5 380,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,670원 60.8 4,202,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,778원 높음 237% 순천시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 49.2 3,399,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 856원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.1 770,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 36원 비교 자료 없음 0.5 32,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,579원 775.6 53,620,659
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 128원 비교 자료 없음 1.7 115,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,164원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 80.2 5,547,179
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,201원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 445.3 30,781,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.0 3,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,523원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 189.1 13,070,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.3 1,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 416,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.0 688,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,156원 비교 자료 없음 15.0 1,040,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,408원 500.0 34,567,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,408원 높음 138% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 500.0 34,567,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,829원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 13% 2,042 141,145,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,432,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,599만 25.01
  2. 1억 4,115만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,132만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 598원
월 부과액의 1개월 월 34,567,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,900원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,442만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 따른 입주자대표회의가 선정함 세신공인회계사감사반 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.10 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호에 따른 수의계약 주식회사 브이티코리아 5,000,000원 26.06.10 ~ 27.03.31
2026.05.14 전기실 비상발전기 라디에이트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 긴급교체공사 중부종합기계(주) 6,220,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 헌옷수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰에 따른 수의계약(최고가 계약) 대도자원 3,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약(최저가 계약) 목송엘리베이터(주) 1,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 (재계약) 순천장애인보호작업장 3,150,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.04.03 승강기 내 모니터 홍보 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 멘토미디어 2,160,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
2026.04.01 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 배들어린이집 5,400,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 유한회사 지구환경 1,200,000원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.03.20 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 케이탑전기진단 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법