기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 선평리

선평배들마을아파트(주공1차) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 배들이길 17

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,956원 순천시 대비 높음 11%
  • 900세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2001.12.20 (25년차)
관리비부과면적
69,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
672대
CCTV
100대
승강기
26대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54081302
선평배들마을아파트(주공1차) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,502원 306.0 21,151,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,443원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 279.2 19,298,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 715,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 184% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 375,817
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 730원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 657,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,678원 412.4 28,510,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,305원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 121.1 8,374,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,603원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 255.2 17,643,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,347원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 30.6 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 422원 비교 자료 없음 5.5 380,220
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,052원 26.7 1,846,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10원 낮음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 0.1 9,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,041원 높음 40% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.6 1,837,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,570원 710.4 49,112,884
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 39원 비교 자료 없음 0.5 35,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,830원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 62.9 4,347,074
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,019원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 390.8 27,016,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -230
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,656원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 190.8 13,190,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 높음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.1 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 419,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.1 1,111,110
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.0 688,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 400원 비교 자료 없음 5.2 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,408원 500.0 34,567,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,408원 높음 138% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 500.0 34,567,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,209원 중앙값 1,768원/㎡ 높음 11% 1,956 135,188,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,585,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,599만 25.01
  2. 1억 4,115만 25.02
  3. 1억 2,995만 25.03
  4. 1억 3,519만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,313만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 17,693원
월 부과액의 2년 11개월 월 34,567,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 13억 2,464만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,230,000,000원 –
2026.07.06 변압기 및 ACB차단기 교체공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 21,400,000원 –
2026.06.22 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조 제4항에 따른 입주자대표회의가 선정함 세신공인회계사감사반 1,200,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.10 승강기 교체공사 기술 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7호에 따른 수의계약 주식회사 브이티코리아 5,000,000원 26.06.10 ~ 27.03.31
2026.06.02 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,954,800원 –
2026.05.14 전기실 비상발전기 라디에이트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 따른 긴급교체공사 중부종합기계(주) 6,220,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 헌옷수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰에 따른 수의계약(최고가 계약) 대도자원 3,150,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰에 따른 수의계약(최저가 계약) 목송엘리베이터(주) 1,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,150,000원 –
2026.04.07 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침별표2수의계약의대상 (재계약) 순천장애인보호작업장 3,150,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법