전남광주통합특별시 광양시2026년 8월 부과분
목성아파트
전남광주통합특별시 광양시 신재로 82
세대당 평균 월 관리비
69,103원
- 광양시 ㎡당 중앙값
- 2,172원
- 광양시 세대당 중앙값
- 182,686원
광양시 78곳 중 55번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광양시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 520세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1986.04 (40년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 214대
- CCTV
- 32대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 24,660㎡
- 전용면적 합계
- 22,013㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광양시 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광양시 중앙값
일반관리비 29,625원 단지 총액 1,541만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 12,818원 단지 총액 667만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
개별사용료 15,462원 단지 총액 804만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 10,253원 단지 총액 533만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 37,943,810원 · 세대당 72,968
- 2025년 10월 38,041,230원 · 세대당 73,156
- 2025년 11월 37,798,900원 · 세대당 72,690
- 2025년 12월 37,725,700원 · 세대당 72,549
- 2026년 1월 39,210,910원 · 세대당 75,405
- 2026년 2월 34,160,250원 · 세대당 65,692
- 2026년 3월 33,715,200원 · 세대당 64,836
- 2026년 4월 33,252,864원 · 세대당 63,947
- 2026년 5월 35,497,230원 · 세대당 68,263
- 2026년 6월 35,831,140원 · 세대당 68,906
- 2026년 7월 36,408,030원 · 세대당 70,015
- 2026년 8월 35,933,530원 · 세대당 69,102
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -3,505원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 143만원
- 월 부과액5,331,400원
- 월 사용액5,000,000원
- ㎡당 적립금16,278원
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비+157%
이 단지가 맺은 계약
전체 12건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2021.03.25 1,200,000원
공동주택 회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.03.02 1,200,000원
공동주택 회계감사
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2018.12.31 1,806,900원
화재보험.어린이놀이시설보험.재난보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2018.12.31 4,824,480원
관리비전산처리업체계약
하이컴
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2018.12.28 818,182원
재활용품 수거
(주)영암
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 7건 더 보기
-
2018.12.27 1,000,000원
저수조 청소
(주)에이원
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2018.12.26 18,096,000원
계단청소계약
근하환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2016.02.25 1,300,000원
외부회계감사계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2015.12.21 39,192,000원
계단청소 용역계약
근하환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2015.12.21 2,000,000원
재활용품 수거 계약
동방페이퍼
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2015.06.30 2,000,000원
공인회계감사
송광공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2014.12.26 2,000,000원
재활용품 수거계약
도사종합환경
수의계약 · 물품 · 매각
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광양시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 39.7㎡
260세대 64,840원 -
12평
전용 40.3㎡
40세대 65,819원 -
12평
전용 40.5㎡
40세대 66,031원 -
14평
전용 46.7㎡
70세대 76,299원 -
14평
전용 47.0㎡
40세대 76,675원 -
14평
전용 47.1㎡
40세대 76,887원 -
14평
전용 47.3㎡
30세대 77,262원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.