기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 목성리

목성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 신재로 82

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,486원 광양시 대비 낮음 10%
  • 520세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1986.04.12 (40년차)
관리비부과면적
24,660㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
214대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570305
목성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,541원 601.8 14,841,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,902원 높음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 567.3 13,989,121
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 높음 53% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.4 404,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 43,890
A04 피복비 직원 근무복 238원 비교 자료 없음 5.0 123,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 379% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 높음 2% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.0 172,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,616원 266.0 6,560,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,318원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 259.7 6,405,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.3 155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,847원 38.9 960,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,847원 높음 180% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 38.9 960,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,196원 362.6 8,941,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 794원 낮음 77% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 16.7 412,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 높음 198% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.3 7,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,603원 높음 66% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 329.0 8,113,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 135원 낮음 37% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.8 70,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 404원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.5 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 247원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 128,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,253원 216.2 5,331,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,253원 높음 45% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 216.2 5,331,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 70,452원 중앙값 1,648원/㎡ 낮음 10% 1,486 36,635,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,333,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,644만 25.01
  2. 3,535만 25.02
  3. 3,420만 25.03
  4. 3,664만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,903만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 12,937원
월 부과액의 5년 월 5,331,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.25 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용금액이 삼백만원미만 발생이기에 입주자대표회의에서 수의계약을 체결하기로 의결 안세회계법인 1,200,000원 21.03.25 ~ 21.07.30
2020.03.02 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용이 금액 삼백만원 미만발생이기에 입주자대표회의에서 수의계약을 하기로 의결 안세회계법인 1,200,000원 20.03.02 ~ 20.06.30
2018.12.31 화재보험.어린이놀이시설보험.재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 미응찰로 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 대한주택관리사협회 1,806,900원 19.01.01 ~ 20.01.01
2018.12.31 관리비전산처리업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계프로그램등 관리업무의 연속성을 위해 기존업체 평가하여 평균90점 이상으로 수의계약하기로 함 하이컴 4,824,480원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.28 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 미응찰로 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 (주)영암 818,182원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 미응찰로 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 (주)에이원 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.26 계단청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 미응찰로 유효한 입찰성립이 이루어지지 않아 수의계약 근하환경 18,096,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.02.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계감사 대상기간:2015.1.1~2015.12.31 안세회계법인 1,300,000원 16.02.25 ~ 16.03.24
2015.12.21 계단청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 월간용역비(1,508,000원)로 지급한다. 계약보증금은 계약금액의 10%를 계약 후 2일 이내 증권으로 제출한다. 근하환경 39,192,000원 16.01.01 ~ 17.12.31
2015.12.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연간 수거비용 계약 후 2일 이내에 지정된 계좌로 선입금 동방페이퍼 2,000,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법