기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 목성리

목성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 신재로 82

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,457원 광양시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 520세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1986.04.12 (40년차)
관리비부과면적
24,660㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
214대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570305
목성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,625원 624.7 15,405,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,309원 높음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 596.9 14,720,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.2 398,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 82,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 175% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 184원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.9 95,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,818원 270.3 6,665,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,471원 높음 55% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 263.0 6,485,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 높음 82% 광양시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.3 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 945원 19.9 491,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 871원 높음 52% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.4 453,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 74원 낮음 90% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 1.6 38,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,462원 326.0 8,040,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 834원 낮음 75% 광양시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 17.6 433,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,603원 높음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 286.8 7,073,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 높음 17% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 170,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 404원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.5 210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 294원 낮음 39% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 152,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,253원 216.2 5,331,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,253원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 216.2 5,331,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,103원 중앙값 2,172원/㎡ 낮음 33% 1,457 35,933,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 237,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,794만 25.09
  2. 3,804만 25.10
  3. 3,780만 25.11
  4. 3,773만 25.12
  5. 3,921만 26.01
  6. 3,416만 26.02
  7. 3,372만 26.03
  8. 3,325만 26.04
  9. 3,550만 26.05
  10. 3,583만 26.06
  11. 3,641만 26.07
  12. 3,593만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,756,320원
2026년 8월
35,933,530원

세대당 ▼ -3,505원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 143만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 16,278원
월 부과액의 6년 3개월 월 5,331,400원 부과 · 5,000,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.25 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용금액이 삼백만원미만 발생이기에 입주자대표회의에서 수의계약을 체결하기로 의결 안세회계법인 1,200,000원 21.03.25 ~ 21.07.30
2020.03.02 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용이 금액 삼백만원 미만발생이기에 입주자대표회의에서 수의계약을 하기로 의결 안세회계법인 1,200,000원 20.03.02 ~ 20.06.30
2018.12.31 화재보험.어린이놀이시설보험.재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 미응찰로 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 대한주택관리사협회 1,806,900원 19.01.01 ~ 20.01.01
2018.12.31 관리비전산처리업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계프로그램등 관리업무의 연속성을 위해 기존업체 평가하여 평균90점 이상으로 수의계약하기로 함 하이컴 4,824,480원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.12.28 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 미응찰로 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 (주)영암 818,182원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.27 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 미응찰로 유효한 입찰성립이 이루어 지지 않아 수의계약 (주)에이원 1,000,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.12.26 계단청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 미응찰로 유효한 입찰성립이 이루어지지 않아 수의계약 근하환경 18,096,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2016.02.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 회계감사 대상기간:2015.1.1~2015.12.31 안세회계법인 1,300,000원 16.02.25 ~ 16.03.24
2015.12.21 계단청소 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 월간용역비(1,508,000원)로 지급한다. 계약보증금은 계약금액의 10%를 계약 후 2일 이내 증권으로 제출한다. 근하환경 39,192,000원 16.01.01 ~ 17.12.31
2015.12.21 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 연간 수거비용 계약 후 2일 이내에 지정된 계좌로 선입금 동방페이퍼 2,000,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법