기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 목성리

목성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 신재로 82

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,506원 광양시 대비 낮음 9%
  • 520세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1986.04.12 (40년차)
관리비부과면적
24,660㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
214대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54570305
목성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,134원 614.3 15,149,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,137원 높음 85% 광양시 중앙값 ㎡당 320.9원 대비 593.3 14,631,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 높음 42% 광양시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.7 361,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 37,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 30% 광양시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 118,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,583원 265.3 6,543,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,285원 높음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 259.0 6,388,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 298원 높음 46% 광양시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.3 155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,654원 98.1 2,420,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,503원 높음 748% 광양시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 95.0 2,341,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 151원 낮음 83% 광양시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 3.2 78,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,789원 311.9 7,690,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 699원 낮음 81% 광양시 중앙값 ㎡당 76.4원 대비 14.7 363,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 97% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.0 1,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,928원 높음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 204.1원 대비 272.6 6,722,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 163원 낮음 27% 광양시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 84,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 750원 높음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.8 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 247원 낮음 48% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 128,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,253원 216.2 5,331,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,253원 높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 216.2 5,331,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,413원 중앙값 1,662원/㎡ 낮음 9% 1,506 37,134,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,644만 25.01
  2. 3,535만 25.02
  3. 3,420만 25.03
  4. 3,664만 25.04
  5. 3,713만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,436만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 13,153원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,331,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,106원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.21 헌옷수거입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰성립으로 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 520,000원 –
2021.12.14 방역소독입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰 성립으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,845,000원 –
2021.12.14 저수조청소입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 유효한 입찰 성립으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 938,000원 –
2021.03.25 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용금액이 삼백만원미만 발생이기에 입주자대표회의에서 수의계약을 체결하기로 의결 안세회계법인 1,200,000원 21.03.25 ~ 21.07.30
2020.12.04 방역소독입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰성립으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,860,000원 –
2020.12.04 저수조청소 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 유효한 입찰 성립으로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 950,000원 –
2020.12.04 헌옷수거 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한입찰이성립되어최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 260,000원 –
2020.10.30 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰의 성립이 이루어져 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 217,000,000원 –
2020.03.02 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사비용이 금액 삼백만원 미만발생이기에 입주자대표회의에서 수의계약을 하기로 의결 안세회계법인 1,200,000원 20.03.02 ~ 20.06.30
2019.12.05 헌옷수거 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한입찰로최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,300,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법