기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양중마우림필유아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소4길 65

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,490원 광양시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 803세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2012.12.10 (14년차)
관리비부과면적
95,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
979대
CCTV
192대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54577001
광양중마우림필유아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,662원 308.3 29,439,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,228원 낮음 15% 광양시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 271.0 25,879,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,788원 높음 179% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 31.9 3,041,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 38% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 157,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 60% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.3 222,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,423원 373.5 35,671,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,447원 낮음 14% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 146.7 14,010,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,035원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 202.1 19,300,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.0 283,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,152원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.1 1,728,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 비교 자료 없음 3.7 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,001원 92.5 8,834,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,042원 높음 530% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 76.0 7,260,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.5 1,573,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,044원 1,564.3 149,393,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,427원 높음 156% 광양시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 180.2 17,205,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,292원 높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 732.9원 대비 1,053.5 100,609,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 낮음 79% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 35,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,130원 높음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 244.9 23,391,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.0 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 낮음 10% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 505,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,308원 낮음 13% 광양시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,835원 높음 387% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 49.1 4,685,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,959원 151.0 14,421,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,959원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 151.0 14,421,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,089원 중앙값 2,172원/㎡ 높음 15% 2,490 237,759,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,494,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,726만 25.09
  2. 1억 6,815만 25.10
  3. 1억 6,756만 25.11
  4. 1억 6,649만 25.12
  5. 1억 8,199만 26.01
  6. 1억 7,890만 26.02
  7. 1억 6,264만 26.03
  8. 1억 6,523만 26.04
  9. 1억 6,393만 26.05
  10. 1억 7,175만 26.06
  11. 1억 8,594만 26.07
  12. 2억 3,776만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
222,915,112원
2026년 8월
237,759,222원

세대당 ▲ +18,485원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,531만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,469원
월 부과액의 6년 4개월 월 14,421,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.02.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 입찰공고 하였으나 단독으로 입찰참여 유찰됨에 따라 수의계약함. (주)동방페이퍼 3,600,000원 20.03.01 ~ 23.02.28
2019.04.24 승강기부품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생의 우려가 있는 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 현대엘리베이터(주) 5,195,187원 19.04.24 ~ 19.04.25
2018.10.25 화단배수공사사업자선정입찰공고수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 입찰공고하였으나 입찰참여업체 없으므로 유찰되어 수의계약함 선양산기(주) 7,490,000원 18.10.25 ~ 18.11.16
2018.04.10 지하2층 기계실 집수정 배수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우임 선양산기(주) 8,800,000원 18.04.11 ~ 18.07.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법