기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광양시 마동
광양중마우림필유아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광양시 눈소4길 65
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,793원 광양시 대비 ▲높음 4%
- 803세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 803세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 20층
- 사용승인
- 2012.12.10 (14년차)
- 관리비부과면적
- 95,501㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우산업개발(주)
- 주차
- 979대
- CCTV
- 192대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)유일주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광양시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,258원 |
합계의 15%
|
271.2 | 25,903,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,011원 | ▼낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 | 260.8 | 24,901,940 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 676원 | ▼낮음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 5.7 | 542,650 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 173원 | ▼낮음 16% 광양시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 1.5 | 138,690 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 261원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 209,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 138원 | ▼낮음 84% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 1.2 | 110,820 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,539원 |
합계의 21%
|
374.5 | 35,765,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,939원 | ▼낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 150.8 | 14,404,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,367원 | ▼낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 | 196.5 | 18,763,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 643원 | ▲높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 5.4 | 516,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,092원 | ▼낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 17.6 | 1,680,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 498원 | 비교 자료 없음 | 4.2 | 400,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,092원 |
합계의 5%
|
84.9 | 8,103,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,963원 | ▲높음 580% 광양시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 67.0 | 6,394,420 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,128원 | 0% 광양시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 17.9 | 1,709,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,445원 |
합계의 51%
|
911.8 | 87,080,950 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,075원 | ▲높음 61% 광양시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 | 118.3 | 11,302,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,652원 | ▲높음 18% 광양시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 | 451.1 | 43,082,460 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,732원 | ▲높음 2405% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 39.8 | 3,799,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,518원 | ▲높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 | 231.4 | 22,096,880 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,369원 | ▲높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 19.9 | 1,902,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 519원 | ▼낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 4.4 | 416,430 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,743원 | ▲높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 14.7 | 1,400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,083원 | ▲높음 161% 광양시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 25.9 | 2,475,920 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 753원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 604,700 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,959원 |
합계의 8%
|
151.0 | 14,421,290 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,959원 | ▲높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 151.0 | 14,421,290 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 213,293원 | 중앙값 1,730원/㎡ ▲높음 4% | 1,793 | 171,274,292 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,978,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 5,500만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
106만원
㎡당 8,953원
월 부과액의
4년 11개월
월 14,421,290원 부과 · 8,421,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,482원 대비
▲높음 100%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 55건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.21 | 시설물 정밀안전점검 실시 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 입찰서 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,980,000원 | – |
| 2024.07.16 | 옥상 방수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가(단, 최저가 응찰금액 595,000원에 입찰참가한 업체는 현저하게 낮은 응찰금액으로, 입찰보증금과 착오한 것으로 판단하여 입찰구비 서류 적정 여부 부적합으로 제외함.) | 경쟁입찰 낙찰 | 12,700,000원 | – |
| 2024.01.10 | 주택화재보험 및 어린이놀이시설 등 배상책임보험 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰(최저 입찰가 5개 업체 동일에 따라 추첨에 의해 낙찰자 선정) | 경쟁입찰 낙찰 | 22,603,300원 | – |
| 2023.07.17 | 생활하수(주방) 횡주관 세정공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,390,000원 | – |
| 2023.04.24 | 소방시설 소방점검(작동, 종합) 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2022.06.14 | 도시가스 계량기 교체에 따른 원격시스템 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,672,400원 | – |
| 2022.05.11 | 회계감사 업체(감사인) 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 800,000원 | – |
| 2022.05.11 | 시설물 정밀안전점검 실시 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,980,000원 | – |
| 2021.12.28 | 소방시설 지적사항 보수공사업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,783,000원 | – |
| 2021.12.17 | 방역소독 및 저수조 청소업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,960,000원 | – |
| 2021.11.03 | 소방시설종합정밀점검 및 작동기능점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,700,000원 | – |
| 2021.04.28 | 공인회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 790,000원 | – |
| 2020.11.11 | 옥상방수공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제에 의한 최고점수 득한 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,250,000원 | 20.11.30 ~ 20.12.15 |
| 2020.11.02 | 소방사설 종합정밀점검 및 작동기는점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,000,000원 | – |
| 2020.07.13 | 옥상방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사표에 의한 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,200,000원 | 20.07.27 ~ 20.09.15 |
| 2020.04.13 | 지하주차장바닥 에폭시 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 469,920,000원 | – |
| 2020.03.16 | 1. 토목 및 조경 등 하자보수공사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표에 의한 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,683,950원 | – |
| 2020.03.05 | 공인회계감사 업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 940,000원 | – |
| 2020.02.20 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 입찰공고 하였으나 단독으로 입찰참여 유찰됨에 따라 수의계약함. | (주)동방페이퍼 | 3,600,000원 | 20.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2020.01.03 | 헌옷 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,792,850원 | 20.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2019.11.22 | 방역소독 및 저수조 청소업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,700,000원 | – |
| 2019.11.11 | 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2019.07.09 | 차량번호인식카메라 등 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
| 2019.04.24 | 승강기부품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생의 우려가 있는 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 | 현대엘리베이터(주) | 5,195,187원 | 19.04.24 ~ 19.04.25 |
| 2019.04.22 | 지하주차장 외 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사제 표준평가표에 의한 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 132,880,000원 | – |
| 2019.04.22 | 시설물정밀점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,000,000원 | – |
| 2019.03.18 | 공인회계감사 업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,170,000원 | – |
| 2018.12.18 | 외벽 균열보수 및 재 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 783,000,000원 | 18.12.21 ~ 19.06.30 |
| 2018.12.11 | 소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,139,200원 | – |
| 2018.10.25 | 화단배수공사사업자선정입찰공고수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 입찰공고하였으나 입찰참여업체 없으므로 유찰되어 수의계약함 | 선양산기(주) | 7,490,000원 | 18.10.25 ~ 18.11.16 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법