기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양중마우림필유아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소4길 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,906원 광양시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 803세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2012.12.10 (14년차)
관리비부과면적
95,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
979대
CCTV
192대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54577001
광양중마우림필유아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,297원 280.0 26,737,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,020원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 323.5원 대비 252.4 24,106,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,403원 높음 80% 광양시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 20.2 1,929,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 158,070
A04 피복비 직원 근무복 399원 비교 자료 없음 3.4 320,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 431% 광양시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 0.9 87,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,045원 378.8 36,171,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,797원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 149.6 14,291,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,077원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 202.4 19,333,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 44% 광양시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.4 516,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,092원 낮음 33% 광양시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 17.6 1,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 436원 비교 자료 없음 3.7 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,577원 88.9 8,493,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,487원 높음 608% 광양시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 63.0 6,012,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,089원 높음 70% 광양시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.0 2,480,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,756원 1,006.9 96,164,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,460원 높음 98% 광양시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 172.0 16,429,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,312원 높음 20% 광양시 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 507.1 48,430,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 954원 높음 469% 광양시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.0 765,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,826원 높음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 234.0 22,343,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.0 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 7% 광양시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.2 498,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 낮음 3% 광양시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,833원 높음 387% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 49.0 4,683,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,959원 151.0 14,421,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,959원 낮음 6% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 151.0 14,421,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,634원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 4% 1,906 181,987,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,750,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,360만 25.02
  2. 1억 6,001만 25.03
  3. 1억 6,179만 25.04
  4. 1억 6,211만 25.05
  5. 1억 7,127만 25.06
  6. 2억 23만 25.07
  7. 2억 2,292만 25.08
  8. 2억 1,726만 25.09
  9. 1억 6,815만 25.10
  10. 1억 6,756만 25.11
  11. 1억 6,649만 25.12
  12. 1억 8,199만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
174,124,820원
2026년 1월
181,987,212원

세대당 ▲ +9,791원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,664만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,122원
월 부과액의 5년 7개월 월 14,421,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 4,781원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.02.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 입찰공고 하였으나 단독으로 입찰참여 유찰됨에 따라 수의계약함. (주)동방페이퍼 3,600,000원 20.03.01 ~ 23.02.28
2019.04.24 승강기부품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생의 우려가 있는 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 현대엘리베이터(주) 5,195,187원 19.04.24 ~ 19.04.25
2018.10.25 화단배수공사사업자선정입찰공고수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 입찰공고하였으나 입찰참여업체 없으므로 유찰되어 수의계약함 선양산기(주) 7,490,000원 18.10.25 ~ 18.11.16
2018.04.10 지하2층 기계실 집수정 배수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우임 선양산기(주) 8,800,000원 18.04.11 ~ 18.07.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법