기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 마동

광양중마우림필유아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 눈소4길 65

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,694원 광양시 대비 높음 3%
  • 803세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2012.12.10 (14년차)
관리비부과면적
95,501㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
979대
CCTV
192대
승강기
24대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유일주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54577001
광양중마우림필유아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,853원 259.4 24,774,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,435원 낮음 23% 광양시 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 247.5 23,635,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 22% 광양시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.3 796,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 146,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 24% 광양시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 87% 광양시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.9 87,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,027원 361.8 34,550,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,070원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 143.5 13,707,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,367원 낮음 5% 광양시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 196.5 18,763,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,092원 낮음 28% 광양시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.6 1,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 498원 비교 자료 없음 4.2 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,489원 54.6 5,210,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,647원 높음 181% 광양시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 39.1 3,731,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 1,479,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,156원 867.4 82,834,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,187원 높음 63% 광양시 중앙값 ㎡당 73.2원 대비 119.3 11,392,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,189원 높음 19% 광양시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 422.0 40,302,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,386원 높음 47173% 광양시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 45.3 4,325,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,587원 높음 8% 광양시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 215.1 20,546,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.0 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 낮음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.0 382,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 29% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.7 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,083원 높음 157% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 25.9 2,475,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,959원 151.0 14,421,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,959원 높음 1% 광양시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 151.0 14,421,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,484원 중앙값 1,648원/㎡ 높음 3% 1,694 161,791,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,144,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,412만 25.01
  2. 1억 7,360만 25.02
  3. 1억 6,001만 25.03
  4. 1억 6,179만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,457만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 8,739원
월 부과액의 4년 10개월 월 14,421,290원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 5,186원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2020.02.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2회 입찰공고 하였으나 단독으로 입찰참여 유찰됨에 따라 수의계약함. (주)동방페이퍼 3,600,000원 20.03.01 ~ 23.02.28
2019.04.24 승강기부품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생의 우려가 있는 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우에 해당 현대엘리베이터(주) 5,195,187원 19.04.24 ~ 19.04.25
2018.10.25 화단배수공사사업자선정입찰공고수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 입찰공고하였으나 입찰참여업체 없으므로 유찰되어 수의계약함 선양산기(주) 7,490,000원 18.10.25 ~ 18.11.16
2018.04.10 지하2층 기계실 집수정 배수배관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우임 선양산기(주) 8,800,000원 18.04.11 ~ 18.07.25

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법