전남광주통합특별시 광양시2026년 8월 부과분
창덕에버빌2차아파트
전남광주통합특별시 광양시 용강1길 12
세대당 평균 월 관리비
229,732원
- 광양시 ㎡당 중앙값
- 2,172원
- 광양시 세대당 중앙값
- 182,686원
광양시 78곳 중 36번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 55%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광양시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,416세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2001.11 (25년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,449대
- CCTV
- 154대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 10 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 147,206㎡
- 전용면적 합계
- 112,872㎡
- 시공사
- 창덕E&C
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
광양시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광양시 중앙값
일반관리비 22,348원 단지 총액 3,164만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 36,843원 단지 총액 5,217만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 1,696원 단지 총액 240만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 129,102원 단지 총액 1억 8,281만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 39,743원 단지 총액 5,628만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 306,575,058원 · 세대당 216,507
- 2025년 10월 251,390,552원 · 세대당 177,535
- 2025년 11월 258,910,668원 · 세대당 182,846
- 2025년 12월 258,118,900원 · 세대당 182,287
- 2026년 1월 269,114,420원 · 세대당 190,052
- 2026년 2월 263,952,102원 · 세대당 186,406
- 2026년 3월 250,150,818원 · 세대당 176,660
- 2026년 4월 254,492,286원 · 세대당 179,726
- 2026년 5월 260,709,990원 · 세대당 184,117
- 2026년 6월 259,144,328원 · 세대당 183,011
- 2026년 7월 265,721,828원 · 세대당 187,656
- 2026년 8월 325,300,866원 · 세대당 229,732
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +17,536원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 9,441만원
- 월 부과액56,276,328원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,397원
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비-15%
이 단지가 맺은 계약
전체 64건- 최근 12개월 계약
- 20건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,502만원
-
2026.09.02 1,520,000원
멀티신호처리기(헤드앤드) 구매 설치
(주)비전티비
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 5,000,000원
노후 방화문 교체 및 방화문 신설
지우건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 1,877,000원
장기수선계획 수립,조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 4,727,272원
218동 지하주차장 B3 집수정 배수펌프 교체
옥천펌프상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.16 1,000,000원
기계설비 성능점검
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.03.04 1,300,000원
저수조 청소
라온환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.04 4,830,000원
방역 소독
라온환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.24 9,487,200원
헌옷 수거
(주)지와이트레이드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.12 5,000,000원
204동 지상주차장 과속방지턱 및 경사로 물고임 보수 공사
(주)에스앤지건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.31 4,478,181원
관리동 옥상 및 외벽 방수 공사
서연인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.12 22,080,000원
소방시설 작동점검 및 종합점검 용역
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.12 8,835,840원
재활용품 수거(매각)
동방페이퍼
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.04 2,980,000원
비상 발전기 제어부 개조 제작
제이에스이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.04 4,600,000원
스프링클러 주펌프 성능시험시 정격운전 성능 미달에 따른 보수 정비
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.17 2,450,000원
공용전기설비 년 점검용역
(주)솔루션전기기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.13 35,052,800원
아파트 종합보험(화재,배상)
(주)KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.13 216,200원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.13 41,500원
어린이놀이시설배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.10 5,000,000원
201동/203동 뒤 화단 나무 간벌 및 주 도로 벚나무 가지치기
해드림 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.31 4,545,454원
지상주차장 경사로 구간 보호벽 하단부 일부 철거
지우건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.11 1,545,455원
206동 아래쪽 어린이놀이터 부근 휀스 설치
지우건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.11 4,545,455원
지상주차장 경사로 구간 보호벽 하단부 일부 철거 공사
지우건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.13 39,210,000원
옥외소화전 매립 배관 노후화 누수로 인한 긴급 교체 공사
(주)나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.07 3,500,000원
210동, 212동 뒤 화단 간벌
해드림조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.13 3,300,000원
건축물 정밀안전점검
휴먼이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.04 8,496,000원
헌옷수거
(주)지와이트레이드
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.02.28 4,420,000원
203동 1호라인 옥상 및 기계실 부분 방수
광송건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.03 4,020,000원
외부회계감사
새지평세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.02.03 1,200,000원
기계설비성능점검
목송산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.17 4,930,000원
소방시설보수
(주)나래이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광양시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
288세대 172,749원 -
26평
전용 84.8㎡
1,128세대 244,281원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.