기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동광진궁전 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 145

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 901원 전주완산구 대비 낮음 57%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 355세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1992.08.10 (34년차)
관리비부과면적
47,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광진건설
주차
451대
CCTV
39대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081304
삼천동광진궁전 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,383원 217.8 10,430,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,995원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 200.1 9,583,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.8 182,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 145,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,464원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 519,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,956원 451.9 21,639,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,008원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 148.3 7,102,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,273원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 239.3 11,456,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.7 128,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,314원 높음 159% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 61.6 2,951,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 868원 6.4 308,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 868원 낮음 78% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 6.4 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,342원 32.2 1,541,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,431원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.0 862,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.2 678,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,049원 193.1 9,247,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,049원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 193.1 9,247,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,597원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 57% 901 43,167,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,354,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,090만 25.09
  2. 3,995만 25.10
  3. 3,741만 25.11
  4. 3,938만 25.12
  5. 4,097만 26.01
  6. 4,507만 26.02
  7. 3,995만 26.03
  8. 4,714만 26.04
  9. 4,792만 26.05
  10. 4,232만 26.06
  11. 3,962만 26.07
  12. 4,317만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,561,160원
2026년 8월
43,167,000원

세대당 ▲ +12,974원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,756만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 2,873원
월 부과액의 1년 3개월 월 9,247,350원 부과 · 3,718,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,660만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 CCTV 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2025.11.18 승강기 부품 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표 개별평가표를 합산하여 평균 평가점수를 산출 경쟁입찰 낙찰 24,600,000원 –
2025.05.14 내·외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 적정요건 서류 구비하고 최저가로 응찰한 업체 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2024.11.25 승강기 부품 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가가준에따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2024.05.13 승강기 부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가결과 점수 경쟁입찰 낙찰 11,360,000원 –
2024.04.12 외벽 균열보수 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류에 이상이 없는 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2022.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 감사신뢰도 높음 우정공인회계사감사반 1,180,000원 22.08.03 ~ 22.09.05
2021.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,180,000원 21.08.25 ~ 21.09.27
2021.04.14 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,200,000원 –
2020.09.03 외부회계감사 선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 1,180,000원 20.09.29 ~ 20.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법