기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동광진궁전 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 145

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,033원 전주완산구 대비 낮음 39%
  • 355세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1992.08.10 (34년차)
관리비부과면적
47,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광진건설
주차
451대
CCTV
39대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081304
삼천동광진궁전 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,865원 169.5 8,116,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,842원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 147.1 7,043,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.0 193,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,896원 높음 576% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.1 673,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.3 206,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,691원 472.2 22,610,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,031원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 185.6 8,885,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,026원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 244.8 11,724,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,831원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.6 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,803원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.2 1,350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,573원 26.5 1,268,504
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,573원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.5 1,268,504
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,778원 191.1 9,151,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,494원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 530,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.4 832,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 21,940원 높음 802% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 162.7 7,788,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,395원 173.4 8,305,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,395원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 173.4 8,305,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,301원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 39% 1,033 49,451,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,028,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,162만 25.01
  2. 4,245만 25.02
  3. 4,152만 25.03
  4. 3,756만 25.04
  5. 4,945만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,411만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 9,483원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,305,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,660만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 CCTV 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2025.11.18 승강기 부품 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표 개별평가표를 합산하여 평균 평가점수를 산출 경쟁입찰 낙찰 24,600,000원 –
2025.05.14 내·외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 적정요건 서류 구비하고 최저가로 응찰한 업체 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2024.11.25 승강기 부품 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가가준에따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2024.05.13 승강기 부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가결과 점수 경쟁입찰 낙찰 11,360,000원 –
2024.04.12 외벽 균열보수 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류에 이상이 없는 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2022.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 감사신뢰도 높음 우정공인회계사감사반 1,180,000원 22.08.03 ~ 22.09.05
2021.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,180,000원 21.08.25 ~ 21.09.27
2021.04.14 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,200,000원 –
2020.09.03 외부회계감사 선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 1,180,000원 20.09.29 ~ 20.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법