기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동광진궁전 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 145

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 822원 전주완산구 대비 낮음 54%
  • 355세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1992.08.10 (34년차)
관리비부과면적
47,886㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광진건설
주차
451대
CCTV
39대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081304
삼천동광진궁전 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,456원 159.1 7,616,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,195원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 142.3 6,814,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 352,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 83,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 0.8 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.9 328,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,058원 423.0 20,255,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,406원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 143.9 6,889,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,798원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 235.7 11,288,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,051원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 728,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,803원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.2 1,350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,391원 40.0 1,913,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,391원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 40.0 1,913,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,626원 26.9 1,287,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,951원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.5 692,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 594,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,411원 173.6 8,310,996
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,411원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 173.6 8,310,996
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,941원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 54% 822 39,384,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,162만 25.01
  2. 4,245만 25.02
  3. 4,152만 25.03
  4. 3,756만 25.04
  5. 4,945만 25.05
  6. 4,119만 25.06
  7. 3,712만 25.07
  8. 3,856만 25.08
  9. 4,090만 25.09
  10. 3,995만 25.10
  11. 3,741만 25.11
  12. 3,938만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,082만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,314원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,310,996원 부과 · 10,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,660만원
  • 공개 계약 전체 32건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 CCTV 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2025.11.18 승강기 부품 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사표 개별평가표를 합산하여 평균 평가점수를 산출 경쟁입찰 낙찰 24,600,000원 –
2025.05.14 내·외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석하고 적정요건 서류 구비하고 최저가로 응찰한 업체 경쟁입찰 낙찰 360,000,000원 –
2024.11.25 승강기 부품 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 평가가준에따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 19,000,000원 –
2024.05.13 승강기 부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 평가결과 점수 경쟁입찰 낙찰 11,360,000원 –
2024.04.12 외벽 균열보수 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제출서류에 이상이 없는 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 –
2022.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 감사신뢰도 높음 우정공인회계사감사반 1,180,000원 22.08.03 ~ 22.09.05
2021.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 우정공인회계사감사반 1,180,000원 21.08.25 ~ 21.09.27
2021.04.14 옥상 우레탄 방수 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 107,200,000원 –
2020.09.03 외부회계감사 선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 1,180,000원 20.09.29 ~ 20.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법