기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가
삼천동광진궁전 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 145
- 세대당 13만원
- ㎡당 985원 전주완산구 대비 ▼낮음 44%
- 작년 같은 달 ▲높음 26%
- 355세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 355세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 13층
- 사용승인
- 1992.08.10 (34년차)
- 관리비부과면적
- 47,886㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광진건설
- 주차
- 451대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,623원 |
합계의 18%
|
175.1 | 8,386,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,240원 | ▼낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 | 150.0 | 7,185,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 514원 | ▼낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 3.8 | 182,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,026원 | ▲높음 260% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 7.6 | 364,070 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 237원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 84,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 231원 | ▲높음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.7 | 82,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,376원 | ▼낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 10.2 | 488,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,690원 |
합계의 45%
|
442.5 | 21,190,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,356원 | ▼낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 150.9 | 7,226,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,053원 | ▲높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 | 245.0 | 11,733,830 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,479원 | ▲높음 102% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 18.4 | 880,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,803원 | ▲높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 28.2 | 1,350,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,099원 |
합계의 14%
|
141.6 | 6,780,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,099원 | ▲높음 416% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 141.6 | 6,780,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 4,341원 |
합계의 3%
|
32.2 | 1,541,090 | |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,109원 | ▲높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 15.6 | 748,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,232원 | ▲높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 16.5 | 792,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,049원 |
합계의 20%
|
193.1 | 9,247,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,049원 | ▼낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 193.1 | 9,247,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 132,802원 | 중앙값 1,765원/㎡ ▼낮음 44% | 985 | 47,144,770 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,178,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,945만 25.05
- 4,119만 25.06
- 3,712만 25.07
- 3,856만 25.08
- 4,090만 25.09
- 3,995만 25.10
- 3,741만 25.11
- 3,938만 25.12
- 4,097만 26.01
- 4,507만 26.02
- 3,995만 26.03
- 4,714만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 37,555,120원
- 2026년 4월
- 47,144,770원
세대당 ▲ +27,013원 (+26%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.08.03 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 감사신뢰도 높음 | 우정공인회계사감사반 | 1,180,000원 | 22.08.03 ~ 22.09.05 |
| 2021.08.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 우정공인회계사감사반 | 1,180,000원 | 21.08.25 ~ 21.09.27 |
| 2020.09.03 | 외부회계감사 선정공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 바름회계법인 | 1,180,000원 | 20.09.29 ~ 20.09.29 |
| 2016.03.11 | 향나무 전지업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 향나무전지 59주 | 서원조경개발 | 2,900,000원 | 16.03.11 ~ 16.03.21 |
| 2015.12.29 | 승강기 보수점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행능력 평가 입주자대표회의 결의 | 한양엘레베이터 | 8,181,816원 | 16.01.01 ~ 16.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법