부산광역시 서구2026년 8월 부과분
정림비치타운아파트
부산광역시 서구 감천로 271
세대당 평균 월 관리비
202,984원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,400원
- 서구 세대당 중앙값
- 252,369원
서구 32곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 268세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.02 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 148대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 30,782㎡
- 전용면적 합계
- 25,301㎡
- 시공사
- 주)정림주택
- 관리업체
- 주)원봉
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 39,335원 단지 총액 1,054만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 62,325원 단지 총액 1,670만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,436원 단지 총액 172만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 72,413원 단지 총액 1,941만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 22,475원 단지 총액 602만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 52,036,390원 · 세대당 194,165
- 2025년 10월 50,913,700원 · 세대당 189,976
- 2025년 11월 49,852,410원 · 세대당 186,016
- 2025년 12월 49,955,851원 · 세대당 186,402
- 2026년 1월 51,075,350원 · 세대당 190,579
- 2026년 2월 53,878,180원 · 세대당 201,037
- 2026년 3월 50,716,000원 · 세대당 189,238
- 2026년 4월 51,895,180원 · 세대당 193,638
- 2026년 5월 51,140,280원 · 세대당 190,821
- 2026년 6월 51,931,050원 · 세대당 193,772
- 2026년 7월 52,398,102원 · 세대당 195,515
- 2026년 8월 54,399,720원 · 세대당 202,984
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +14,409원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 2,906만원
- 월 부과액6,023,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,690원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비+22%
이 단지가 맺은 계약
전체 9건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 17만원
-
2026.05.01 174,430원
공동주택 위.수탁관리 계약서
주)원봉
수의계약 · 주택관리업자
-
2017.05.01 156,987원
공동주택 위.수탁관리계약
주)원봉
수의계약 · 주택관리업자
-
2017.02.28 180,000원
자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서
(주)부성이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2017.02.28 1,100,000원
시특별법에 의한 옹벽에 대한 2017년 정기(정밀)점검에 관한 용역계약서
(주) 대농구조안전연구소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2017.02.27 324,000원
기계식 주차기 보수 점검 계약서
센스엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 4건 더 보기
-
2017.01.27 1,344,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2017.01.27 50,000원
어린이농ㄹ이시설 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2017.01.02 181,818원
개인 하수 처리 시설 기술 관리 대행 계약서
(주) 남주환경산업
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2016.11.30 630,000원
승강기 단순유지관리 공동수급계약서
오티스엘리베이트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.4㎡
60세대 181,466원 -
26평
전용 84.8㎡
90세대 182,283원 -
26평
전용 84.9㎡
28세대 182,562원 -
32평
전용 107.1㎡
30세대 230,229원 -
33평
전용 108.8㎡
30세대 233,949원 -
38평
전용 125.1㎡
30세대 268,974원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.