기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

정림비치타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 감천로 271

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,637원 서구 대비 낮음 15%
  • 268세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.02.25 (33년차)
관리비부과면적
30,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)정림주택
주차
148대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주)원봉
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283005
정림비치타운아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,868원 347.1 10,684,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,173원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 306.2 9,426,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 238,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.1 64,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 1.3 39,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,419원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 29.8 916,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,126원 532.2 16,381,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,490원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 134.9 4,151,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,399원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 369.1 11,362,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,586원 0% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 174,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,760원 32.7 1,007,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,828원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.6 757,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 933원 비교 자료 없음 8.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,607원 527.7 16,242,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,528원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 83.0 2,553,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,109원 높음 13347% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 209.9 6,461,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,109원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 208.0원 대비 209.9 6,461,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 850원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 227,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 668원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.8 179,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 1.9 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,624원 197.0 6,063,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,624원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 197.0 6,063,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,985원 중앙값 1,915원/㎡ 낮음 15% 1,637 50,380,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,269,959원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,080만 25.01
  2. 5,018만 25.02
  3. 4,804만 25.03
  4. 5,061만 25.04
  5. 5,038만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,998만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,121원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,063,200원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,121원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 17만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택과리법 제7조제1항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 주)원봉 174,430원 26.05.01 ~ 29.04.30
2017.05.01 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령 제5조2항 2호 및 아파트 관리규약 제44조 주택관리업자 재게약에 의한 체결 주)원봉 156,987원 17.05.01 ~ 20.04.30
2017.02.28 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 (주)부성이엠씨 180,000원 17.03.01 ~ 19.02.28
2017.02.28 시특별법에 의한 옹벽에 대한 2017년 정기(정밀)점검에 관한 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 (주) 대농구조안전연구소 1,100,000원 17.03.01 ~ 17.12.31
2017.02.27 기계식 주차기 보수 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 센스엔지니어링 324,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.01.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의에 의한 최저 견적 메리츠화재 1,344,900원 17.01.29 ~ 18.01.29
2017.01.27 어린이농ㄹ이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 메리츠화재 50,000원 17.01.29 ~ 18.01.29
2017.01.02 개인 하수 처리 시설 기술 관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 (주) 남주환경산업 181,818원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.11.30 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 오티스엘리베이트 630,000원 16.12.01 ~ 18.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법