기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

정림비치타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 감천로 271

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,644원 서구 대비 낮음 13%
  • 268세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.02.25 (33년차)
관리비부과면적
30,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)정림주택
주차
148대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주)원봉
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283005
정림비치타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,688원 354.2 10,904,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,081원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 314.1 9,669,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.7 269,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 73,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 185% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,171원 높음 148% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.6 849,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,959원 539.4 16,604,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,236원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 141.4 4,351,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,486원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 369.9 11,386,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,586원 0% 서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 174,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,164원 27.5 848,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,231원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 19.4 598,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 933원 비교 자료 없음 8.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,284원 524.9 16,156,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,274원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 89.4 2,753,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,105원 높음 11505% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 201.2 6,192,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,097원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 201.1 6,190,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.5 200,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,168원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.9 581,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 668원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.8 179,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 1.9 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,736원 197.9 6,093,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,736원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 197.9 6,093,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,831원 중앙값 1,890원/㎡ 낮음 13% 1,644 50,606,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,304,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,080만 25.01
  2. 5,018만 25.02
  3. 4,804만 25.03
  4. 5,061만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,389만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,923원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,093,200원 부과 · 1,397,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,923원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 17만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택과리법 제7조제1항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 주)원봉 174,430원 26.05.01 ~ 29.04.30
2017.05.01 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령 제5조2항 2호 및 아파트 관리규약 제44조 주택관리업자 재게약에 의한 체결 주)원봉 156,987원 17.05.01 ~ 20.04.30
2017.02.28 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 (주)부성이엠씨 180,000원 17.03.01 ~ 19.02.28
2017.02.28 시특별법에 의한 옹벽에 대한 2017년 정기(정밀)점검에 관한 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 (주) 대농구조안전연구소 1,100,000원 17.03.01 ~ 17.12.31
2017.02.27 기계식 주차기 보수 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 센스엔지니어링 324,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.01.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의에 의한 최저 견적 메리츠화재 1,344,900원 17.01.29 ~ 18.01.29
2017.01.27 어린이농ㄹ이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 메리츠화재 50,000원 17.01.29 ~ 18.01.29
2017.01.02 개인 하수 처리 시설 기술 관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 (주) 남주환경산업 181,818원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.11.30 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 오티스엘리베이트 630,000원 16.12.01 ~ 18.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법