기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 암남동

정림비치타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 감천로 271

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,541원 서구 대비 낮음 29%
  • 268세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.02.25 (33년차)
관리비부과면적
30,782㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)정림주택
주차
148대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주)원봉
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60283005
정림비치타운아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,026원 261.4 8,047,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,269원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 246.1 7,576,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,757원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.3 470,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,625원 527.8 16,247,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,585원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 135.7 4,176,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,803원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 364.0 11,203,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,586원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.5 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 174,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,403원 29.6 911,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,470원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.5 661,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 933원 비교 자료 없음 8.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,524원 526.9 16,220,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,937원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 95.2 2,931,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,798원 높음 61867% 서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 198.5 6,109,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,222원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 202.2 6,223,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 266,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 16.6 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 668원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.8 179,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,475원 195.7 6,023,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,475원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 195.7 6,023,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,053원 중앙값 2,186원/㎡ 낮음 29% 1,541 47,450,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 890,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,080만 25.01
  2. 5,018만 25.02
  3. 4,804만 25.03
  4. 5,061만 25.04
  5. 5,038만 25.05
  6. 4,997만 25.06
  7. 4,745만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,986만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,117원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,023,200원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,938원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 17만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택과리법 제7조제1항, 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 주)원봉 174,430원 26.05.01 ~ 29.04.30
2017.05.01 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 시행령 제5조2항 2호 및 아파트 관리규약 제44조 주택관리업자 재게약에 의한 체결 주)원봉 156,987원 17.05.01 ~ 20.04.30
2017.02.28 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 (주)부성이엠씨 180,000원 17.03.01 ~ 19.02.28
2017.02.28 시특별법에 의한 옹벽에 대한 2017년 정기(정밀)점검에 관한 용역계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 (주) 대농구조안전연구소 1,100,000원 17.03.01 ~ 17.12.31
2017.02.27 기계식 주차기 보수 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 센스엔지니어링 324,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.01.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의에 의한 최저 견적 메리츠화재 1,344,900원 17.01.29 ~ 18.01.29
2017.01.27 어린이농ㄹ이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 메리츠화재 50,000원 17.01.29 ~ 18.01.29
2017.01.02 개인 하수 처리 시설 기술 관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 (주) 남주환경산업 181,818원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.11.30 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가표에 의한 계약 오티스엘리베이트 630,000원 16.12.01 ~ 18.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법