기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

하단청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,986원 사하구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 448세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1999.02.13 (27년차)
관리비부과면적
50,598㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
433대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60402002
하단청구아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,206원 329.4 16,668,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,903원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 309.0 15,636,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 581원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.1 260,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 53,490
A04 피복비 직원 근무복 54원 비교 자료 없음 0.5 24,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,550원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.7 694,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,016원 398.6 20,167,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,985원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 132.7 6,713,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,735원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 245.6 12,425,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,296원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.3 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,721원 112.6 5,699,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,677원 높음 253% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 76.8 3,887,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.9 1,411,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 536원 비교 자료 없음 4.7 240,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 3.2 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,646원 873.4 44,193,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,722원 낮음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 24.1 1,219,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,089원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 640.4원 대비 594.0 30,055,692
D09 수도료(공용) 공용 수도 924원 높음 423% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.2 413,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,086원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 186.7 9,446,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 545,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 6.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 22.2 1,124,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,743원 272.2 13,773,042
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,743원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 272.2 13,773,042
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,332원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 11% 1,986 100,500,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,801,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,696만 25.09
  2. 8,732만 25.10
  3. 8,600만 25.11
  4. 8,747만 25.12
  5. 9,150만 26.01
  6. 9,367만 26.02
  7. 8,857만 26.03
  8. 8,892만 26.04
  9. 8,796만 26.05
  10. 8,780만 26.06
  11. 9,548만 26.07
  12. 1억 50만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
98,129,864원
2026년 8월
100,500,644원

세대당 ▲ +5,291원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,965만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 328만원 ㎡당 29,046원
월 부과액의 8년 11개월 월 13,773,042원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,180만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 주식회사 고려그린 2,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 개별 계량장비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 일월정밀(주) 2,880,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 주식회사 고려그린 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.23 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,168,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 선율회계법인 1,100,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.04.07 종합점검 지적사항 소방보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)참조은이엔지 1,410,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.02 폐기물 위수탁 운반처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 대표회의 결정 조흥기업 272,727원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.27 안전점검용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 사업자수행평가 결과에 따른 입주자대표회의 의결 (주)남경이엔씨 3,600,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.02.09 소방시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)참조은이엔지 3,930,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.11.26 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 비교 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)동양아이텔 880,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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