기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

하단청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,851원 사하구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 448세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1999.02.13 (27년차)
관리비부과면적
50,598㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
433대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60402002
하단청구아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,618원 359.6 18,197,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,706원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 342.7 17,340,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.7 540,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 38,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 169,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,996원 398.4 20,158,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,469원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 137.0 6,930,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,231원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 241.1 12,199,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,296원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 20.3 1,028,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,721원 112.6 5,699,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,677원 높음 301% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 76.8 3,887,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,151원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.9 1,411,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 536원 비교 자료 없음 4.7 240,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 3.2 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,995원 708.3 35,837,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,751원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 86.3 4,368,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,831원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 379.2 19,188,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 266원 높음 119% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.4 119,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,368원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 171.5 8,676,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.7 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,128원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 505,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.4 679,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,511원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.2 1,124,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 291원 비교 자료 없음 2.6 130,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,743원 272.2 13,773,042
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,743원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 272.2 13,773,042
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,074원 중앙값 1,991원/㎡ 낮음 7% 1,851 93,665,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,530,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,466만 25.03
  2. 8,627만 25.04
  3. 8,442만 25.05
  4. 8,607만 25.06
  5. 9,225만 25.07
  6. 9,813만 25.08
  7. 9,696만 25.09
  8. 8,732만 25.10
  9. 8,600만 25.11
  10. 8,747만 25.12
  11. 9,150만 26.01
  12. 9,367만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
89,931,600원
2026년 2월
93,665,150원

세대당 ▲ +8,333원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,000만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 27,274원
월 부과액의 8년 4개월 월 13,773,042원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 높음 223% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,180만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 주식회사 고려그린 2,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 개별 계량장비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 일월정밀(주) 2,880,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 주식회사 고려그린 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.23 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,168,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 선율회계법인 1,100,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.04.07 종합점검 지적사항 소방보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)참조은이엔지 1,410,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.02 폐기물 위수탁 운반처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 대표회의 결정 조흥기업 272,727원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.27 안전점검용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 사업자수행평가 결과에 따른 입주자대표회의 의결 (주)남경이엔씨 3,600,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.02.09 소방시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)참조은이엔지 3,930,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.11.26 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 비교 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)동양아이텔 880,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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