기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

하단청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,673원 사하구 대비 낮음 11%
  • 448세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1999.02.13 (27년차)
관리비부과면적
50,598㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
433대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60402002
하단청구아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,782원 316.8 16,030,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,838원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 308.5 15,607,444
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 658원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.8 295,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 60,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.3 67,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,267원 383.1 19,383,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,083원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 133.6 6,757,367
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,023원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 230.4 11,658,091
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.1 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,808원 60.3 3,050,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,679원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.7 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,549원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.4 1,590,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 223원 비교 자료 없음 2.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 3.2 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,367원 640.7 32,420,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,408원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 74.4 3,766,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,583원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 315.1 15,941,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 742원 높음 243% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.6 332,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,747원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 174.8 8,846,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 468,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,421원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.6 636,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,624원 높음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.2 1,175,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 4.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,743원 272.2 13,773,042
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,743원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 272.2 13,773,042
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,967원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 11% 1,673 84,657,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,799,581원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,225만 25.01
  2. 8,993만 25.02
  3. 8,466만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 292만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 23,774원
월 부과액의 7년 3개월 월 13,773,042원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,180만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 주식회사 고려그린 2,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 개별 계량장비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 일월정밀(주) 2,880,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 주식회사 고려그린 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.23 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,168,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 선율회계법인 1,100,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.04.07 종합점검 지적사항 소방보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)참조은이엔지 1,410,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.02 폐기물 위수탁 운반처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 대표회의 결정 조흥기업 272,727원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.27 안전점검용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 사업자수행평가 결과에 따른 입주자대표회의 의결 (주)남경이엔씨 3,600,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.02.09 소방시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)참조은이엔지 3,930,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.11.26 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 비교 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)동양아이텔 880,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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