기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

하단청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로520번길 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,777원 사하구 대비 낮음 10%
  • 448세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1999.02.13 (27년차)
관리비부과면적
50,598㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
433대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60402002
하단청구아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,258원 347.6 17,587,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,779원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 307.9 15,580,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 344,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 57,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,290원 높음 290% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 29.1 1,473,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,237원 382.8 19,370,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,053원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 133.3 6,743,947
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,023원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 230.4 11,658,091
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.1 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,808원 60.3 3,050,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,679원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.7 1,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,549원 높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 31.4 1,590,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 223원 비교 자료 없음 2.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 357원 비교 자료 없음 3.2 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,694원 714.5 36,150,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,380원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 91.9 4,650,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,665원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 395.5 20,009,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.3 268,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,386원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 153.9 7,789,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 436,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.6 639,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,624원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.2 1,175,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 2.6 131,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,743원 272.2 13,773,042
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,743원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 272.2 13,773,042
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,740원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 10% 1,777 89,931,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,807,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,225만 25.01
  2. 8,993만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,544만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 23,429원
월 부과액의 7년 2개월 월 13,773,042원 부과 · 11,550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,180만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 주식회사 고려그린 2,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 개별 계량장비 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 일월정밀(주) 2,880,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 저수조(물탱크)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 주식회사 고려그린 1,700,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.06.23 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업자수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 이지스엔터프라이즈 주식회사 3,168,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 의한 재계약(입대의 의결) 선율회계법인 1,100,000원 26.06.20 ~ 28.06.19
2026.04.07 종합점검 지적사항 소방보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)참조은이엔지 1,410,000원 26.04.07 ~ 26.04.08
2026.04.02 폐기물 위수탁 운반처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서에 의한 대표회의 결정 조흥기업 272,727원 26.04.02 ~ 27.04.01
2026.03.27 안전점검용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 재계약 사업자수행평가 결과에 따른 입주자대표회의 의결 (주)남경이엔씨 3,600,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.02.09 소방시설 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 비교 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)참조은이엔지 3,930,000원 26.02.09 ~ 26.02.11
2025.11.26 CCTV보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 업체 비교 견적서에 의한 대표회의 결정 (주)동양아이텔 880,000원 25.11.26 ~ 25.11.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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