부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
가락타운2.3단지아파트
부산광역시 사하구 하신번영로 233
세대당 평균 월 관리비
229,563원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 34%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 2,980세대
- 동수
- 35개 동
- 사용승인
- 1992.09 (34년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,277대
- CCTV
- 352대
- 승강기
- 87대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 52 · 청소 23명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 345,211㎡
- 전용면적 합계
- 280,629㎡
- 시공사
- SK건설, 벽산건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 22,359원 단지 총액 6,663만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,164원 단지 총액 1억 3,161만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 4,734원 단지 총액 1,411만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 130,807원 단지 총액 3억 8,980만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 27,499원 단지 총액 8,195만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 620,504,396원 · 세대당 208,222
- 2025년 10월 495,297,950원 · 세대당 166,207
- 2025년 11월 489,969,106원 · 세대당 164,419
- 2025년 12월 460,028,122원 · 세대당 154,371
- 2026년 1월 512,384,342원 · 세대당 171,941
- 2026년 2월 510,467,075원 · 세대당 171,297
- 2026년 3월 479,323,208원 · 세대당 160,846
- 2026년 4월 499,404,938원 · 세대당 167,585
- 2026년 5월 509,861,221원 · 세대당 171,094
- 2026년 6월 522,114,816원 · 세대당 175,206
- 2026년 7월 543,947,368원 · 세대당 182,532
- 2026년 8월 684,096,841원 · 세대당 229,562
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +25,231원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 7,609만원
- 월 부과액81,946,096원
- 월 사용액18,689,600원
- ㎡당 적립금2,538원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비-72%
이 단지가 맺은 계약
전체 298건- 최근 12개월 계약
- 51건
- 최근 12개월 합계
- 9억 6,837만원
-
2026.09.29 19,310,400원
관리비 전산업체 전산관리업무(XpERP 공급 계약)
이지스엔터프라이즈 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.15 7,600,000원
옥상 통신설비(중계기) 설치,운영 임대차 계약(KT)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.08.25 4,500,000원
정자 기둥 교체 공사
(주)플레이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.13 156,000원
319동 2호기 카 상부 팬 교체
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.13 240,000원
생활정보지(상가시대) 배부 계약
고운디자인
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.08.13 156,000원
319동 2호기 카 상부 팬 교체
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.13 2,000,000원
소방설비 보수공사
원전전기주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.12 1,200,000원
304동 1호기 HATCH SILL 교체
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 156,000원
305동 3호기 카 상부 팬 교체
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.29 624,000원
306동 2호기, 307동 1호기, 313동 2호기, 314동 2호기 카상부 팬 교체
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.15 3,400,000원
307동 3호기 MAIN INVERTER 긴급 교체의 건
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.18 8,636,363원
320동 2호기 MAIN ROPE, SHEAVE 긴급교체 공사
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.12 156,000원
311동 1호기 카상부 팬 교체
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.11 2,545,454원
310동 3호기 주행케이블(T-CABLE) 교체
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.09 454,545원
CCTV 장비 보수공사
(주)AS 정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 2,400,000원
기계설비성능점검 용역
(주)아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 1,780,000원
208동 1호기 도어 인버터 긴급 교체
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 156,000원
305동 1호기 카 상부 팬 교체
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.07 8,220,000원
301동 1호기 ROPE, SHEAVE 외 노후부품 교체공사
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.04 454,550원
CCTV 장비 보수공사
(주)에이스정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.01 133,632,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.29 120,000원
승강기 부품 게이트스위치 긴급 교체의 건
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.09 1,100,000원
외부감사계약
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.06 183,000원
311동 1호기 가버너 텐션쉬브주물 교체의 건
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 2,610,000원
320동 앞 놀이터 긴급 보수공사
(주)케이피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 3,300,000원
폐기물 위.수탁 운반.처리 변경계약서
(주)에너지네트웍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.10 860,000원
CCTV 장비 보수공사
(주)AS 정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.19 9,600,000원
물탱크 청소 용역 계약서
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.11 448,000원
317동 1호기 9F HIP BOARD 부품교체의 건
한국승강기블루(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.03 1,020,000원
314동 1호기 PCB BOARD 교체의 건
현대엘리베이터(주)부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
1,288세대 207,036원 -
26평
전용 85.0㎡
1,084세대 207,109원 -
37평
전용 122.5㎡
192세대 298,670원 -
37평
전용 122.8㎡
128세대 299,255원 -
42평
전용 138.6㎡
288세대 337,772원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.