부산광역시 영도구2026년 7월 부과분
영도벽산비치타운
부산광역시 영도구 와치로 266
세대당 평균 월 관리비
198,089원
- 영도구 ㎡당 중앙값
- 2,096원
- 영도구 세대당 중앙값
- 199,603원
영도구 42곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 17%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 영도구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 414세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1995.06 (31년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 535대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 50,360㎡
- 전용면적 합계
- 42,698㎡
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타
동네보다 튀는 항목
영도구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영도구 중앙값
일반관리비 42,107원 단지 총액 1,743만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 80,869원 단지 총액 3,348만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 6,003원 단지 총액 249만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 39,672원 단지 총액 1,642만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 29,438원 단지 총액 1,219만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 81,435,492원 · 세대당 196,704
- 2025년 9월 81,060,303원 · 세대당 195,797
- 2025년 10월 82,225,288원 · 세대당 198,611
- 2025년 11월 82,015,910원 · 세대당 198,106
- 2025년 12월 80,458,835원 · 세대당 194,345
- 2026년 1월 83,663,321원 · 세대당 202,085
- 2026년 2월 83,747,981원 · 세대당 202,289
- 2026년 3월 82,866,320원 · 세대당 200,160
- 2026년 4월 82,560,831원 · 세대당 199,422
- 2026년 5월 81,349,342원 · 세대당 196,495
- 2026년 6월 80,480,524원 · 세대당 194,397
- 2026년 7월 82,008,809원 · 세대당 198,088
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,416원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 6,250만원
- 월 부과액12,187,200원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,170원
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,895원 대비+41%
이 단지가 맺은 계약
전체 5건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2021.10.19 1,309,090원
개인하수처리 기술관리 대행용역
한솔 이엔씨
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2021.09.29 4,200,000원
오수관 및 생활하수관 청소
현대실업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2020.06.10 1,100,000원
외부회계감사
(유)회계법인베율
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2019.01.10 2,800,000원
프리액션밸브 교체공사
부산소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2018.12.05 21,936,360원
태양광발전모듈 설치공사
평산전력(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영도구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.9㎡
234세대 164,928원 -
36평
전용 118.1㎡
120세대 226,851원 -
43평
전용 140.5㎡
60세대 269,912원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.