기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 영도구 동삼동
영도벽산비치타운 관리비 명세서
부산광역시 영도구 와치로 266
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,576원 영도구 대비 ▼낮음 17%
- 414세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 414세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.06.10 (31년차)
- 관리비부과면적
- 50,360㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 주차
- 535대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영도구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,771원 |
합계의 22%
|
343.4 | 17,293,194 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,077원 | ▼낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 | 329.5 | 16,591,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 988원 | ▼낮음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 8.1 | 409,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▼낮음 51% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.1 | 53,784 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 85원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 492원 | ▼낮음 58% 영도구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 4.0 | 203,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,502원 |
합계의 40%
|
628.9 | 31,671,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,951원 | ▲높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 | 188.7 | 9,501,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,133원 | ▲높음 38% 영도구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 | 420.4 | 21,168,920 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,418원 | ▼낮음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 19.9 | 1,001,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,452원 |
합계의 3%
|
53.0 | 2,671,210 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,520원 | ▲높음 206% 영도구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 45.4 | 2,285,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 933원 | ▼낮음 64% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 7.7 | 386,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,532원 |
합계의 20%
|
308.5 | 15,538,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,779원 | ▼낮음 13% 영도구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 | 72.2 | 3,634,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,463원 | 비교 자료 없음 | -20.2 | -1,019,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,018원 | 0% 영도구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 | 205.7 | 10,357,540 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,201원 | ▲높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.9 | 497,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,816원 | ▲높음 103% 영도구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 31.4 | 1,580,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,180원 | ▼낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 9.7 | 488,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,438원 |
합계의 15%
|
242.0 | 12,187,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,438원 | ▲높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 242.0 | 12,187,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,695원 | 중앙값 1,906원/㎡ ▼낮음 17% | 1,576 | 79,361,614 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,086,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 7,134만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
162만원
㎡당 13,331원
월 부과액의
4년 7개월
월 12,187,200원 부과 · 0원 사용
적립률
21.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,230원 대비
▲높음 84%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.10.19 | 개인하수처리 기술관리 대행용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 | 한솔 이엔씨 | 1,309,090원 | 21.10.20 ~ 22.10.19 |
| 2021.09.29 | 오수관 및 생활하수관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 | 현대실업 | 4,200,000원 | 21.10.09 ~ 22.10.08 |
| 2020.06.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가입찰 | (유)회계법인베율 | 1,100,000원 | 20.06.10 ~ 20.06.26 |
| 2019.01.10 | 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 부산소방 | 2,800,000원 | 19.01.21 ~ 19.01.21 |
| 2018.12.05 | 태양광발전모듈 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부산시 지정업체 공사(공사비 정부지원) | 평산전력(주) | 21,936,360원 | 18.12.05 ~ 18.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법