기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

영도벽산비치타운 관리비 명세서

부산광역시 영도구 와치로 266

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,598원 영도구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 414세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.06.10 (31년차)
관리비부과면적
50,360㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
535대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60608001
영도벽산비치타운 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,958원 344.9 17,370,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,782원 낮음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 335.3 16,883,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 47% 영도구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.3 267,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 53,014
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 74% 영도구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.3 166,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,791원 647.7 32,619,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,649원 높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 194.4 9,790,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,565원 높음 37% 영도구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 423.9 21,347,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,159원 비교 자료 없음 9.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 30% 영도구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 19.9 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,003원 49.3 2,485,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,520원 높음 121% 영도구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 45.4 2,285,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 483원 낮음 85% 영도구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 4.0 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,208원 314.1 15,817,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,210원 낮음 19% 영도구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 59.3 2,984,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 742원 비교 자료 없음 6.1 307,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,564원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 201.9 10,169,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,328원 높음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.9 549,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,019원 높음 66% 영도구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.8 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 45% 영도구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.0 556,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,438원 242.0 12,187,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,438원 높음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 242.0 12,187,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,397원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 20% 1,598 80,480,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,575,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,018만 25.07
  2. 8,144만 25.08
  3. 8,106만 25.09
  4. 8,223만 25.10
  5. 8,202만 25.11
  6. 8,046만 25.12
  7. 8,366만 26.01
  8. 8,375만 26.02
  9. 8,287만 26.03
  10. 8,256만 26.04
  11. 8,135만 26.05
  12. 8,048만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
80,004,829원
2026년 6월
80,480,524원

세대당 ▲ +1,149원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,400만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 10,802원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,187,200원 부과 · 0원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.19 개인하수처리 기술관리 대행용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 한솔 이엔씨 1,309,090원 21.10.20 ~ 22.10.19
2021.09.29 오수관 및 생활하수관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 현대실업 4,200,000원 21.10.09 ~ 22.10.08
2020.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가입찰 (유)회계법인베율 1,100,000원 20.06.10 ~ 20.06.26
2019.01.10 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 부산소방 2,800,000원 19.01.21 ~ 19.01.21
2018.12.05 태양광발전모듈 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부산시 지정업체 공사(공사비 정부지원) 평산전력(주) 21,936,360원 18.12.05 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법