기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

영도벽산비치타운 관리비 명세서

부산광역시 영도구 와치로 266

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,598원 영도구 대비 낮음 21%
  • 414세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.06.10 (31년차)
관리비부과면적
50,360㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
535대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60608001
영도벽산비치타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,545원 358.0 18,027,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,623원 낮음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 357.2원 대비 342.2 17,231,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 낮음 25% 영도구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.0 401,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 72,478
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 778원 낮음 27% 영도구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 321,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,216원 675.9 34,037,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,124원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 190.1 9,573,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,674원 높음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 305.0원 대비 465.9 23,462,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 20% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 19.9 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,293원 51.7 2,605,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,520원 높음 172% 영도구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 45.4 2,285,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 773원 낮음 69% 영도구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 6.4 320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,220원 330.6 16,651,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,922원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 97.6원 대비 106.2 5,349,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,670원 비교 자료 없음 -13.7 -691,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,089원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 189.8 9,558,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 높음 4% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 535,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,405원 높음 115% 영도구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 28.0 1,409,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,180원 낮음 49% 영도구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 9.7 488,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,078원 181.5 9,140,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,078원 낮음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 181.5 9,140,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,352원 중앙값 2,015원/㎡ 낮음 21% 1,598 80,461,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,927,293원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,046만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,449만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 12,400원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,140,400원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 6,963원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2021.10.19 개인하수처리 기술관리 대행용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 최저가 한솔 이엔씨 1,309,090원 21.10.20 ~ 22.10.19
2021.09.29 오수관 및 생활하수관 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 현대실업 4,200,000원 21.10.09 ~ 22.10.08
2020.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가입찰 (유)회계법인베율 1,100,000원 20.06.10 ~ 20.06.26
2019.01.10 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 부산소방 2,800,000원 19.01.21 ~ 19.01.21
2018.12.05 태양광발전모듈 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부산시 지정업체 공사(공사비 정부지원) 평산전력(주) 21,936,360원 18.12.05 ~ 18.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법