기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 86

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,313원 동래구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 227세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
21,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발주식회사
주차
183대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60706303
현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,079원 403.5 8,870,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,171원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 363.2 7,983,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 61% 동래구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.8 280,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 642원 높음 149% 동래구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.6 145,720
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.3 28,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,902원 높음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.6 431,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,057원 527.2 11,589,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,721원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 183.0 4,022,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,089원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 269.4 5,922,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,674원 높음 926% 동래구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 17.3 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.0 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,239원 비교 자료 없음 23.1 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 140,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,220원 53.9 1,185,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,101원 낮음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.4 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,119원 높음 103% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 42.5 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,641원 997.9 21,937,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,481원 높음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 159.9 3,514,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,349원 낮음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 824.2원 대비 509.6 11,202,123
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,964원 비교 자료 없음 -30.6 -672,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,132원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 280.2 6,159,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.6 277,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,982원 높음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,292원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.7 520,255
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,951원 329.9 7,252,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,951원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 329.9 7,252,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,948원 중앙값 2,576원/㎡ 낮음 10% 2,313 50,836,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,310,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,565만 25.09
  2. 4,314만 25.10
  3. 4,355만 25.11
  4. 4,457만 25.12
  5. 4,546만 26.01
  6. 5,059만 26.02
  7. 4,433만 26.03
  8. 4,527만 26.04
  9. 4,539만 26.05
  10. 4,690만 26.06
  11. 4,778만 26.07
  12. 5,084만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,761,926원
2026년 8월
50,836,224원

세대당 ▲ +17,948원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 158만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,719원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,252,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,008만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 복합기 임대 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-9 오라시스템 3,960,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 안전수칙 및 전면주차 안내표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 (주) 백광애드 550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 팽창탱크 드레인 밸브 설치 및 압력 점검 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 6번 정훈테크 380,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기사고배상책임보험 가입 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 1번 메리츠화재보험 37,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 부스터 펌프 긴급 교체 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 엠피엠 3,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 직원 휴게실 에어컨 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 시원한 바람 540,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.11 전기안전점검 지적사항 ACB 교체 업체 선정의 건 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 (주) 효성에너지 4,490,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 관리사무소 노후 집기 및 비품 구입 업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 2 부산가구1번지 1,979,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 한글과 컴퓨터 소프트웨어 정품 라이선스 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 (주) 드림아이티 430,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 저수조 수질검사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 (주)피코테스팅 56,980원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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