기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 86

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,896원 동래구 대비 낮음 3%
  • 227세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
21,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발주식회사
주차
183대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60706303
현대아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,818원 359.5 7,903,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,075원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 331.2 7,280,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,242원 높음 56% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 282,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 66,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 475원 비교 자료 없음 4.9 107,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 166,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,310원 488.5 10,739,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,964원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 175.2 3,850,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,715원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 255.2 5,610,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 높음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 28.0 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,297원 비교 자료 없음 23.7 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 140,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,837원 49.9 1,098,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,101원 낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.4 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,736원 높음 129% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 38.6 848,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,693원 668.0 14,685,213
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,458원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 118.3 2,600,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,011원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 309.9 6,812,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,945원 비교 자료 없음 -71.7 -1,576,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,448원 높음 17% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 242.1 5,322,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,024원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 232,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,754원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.1 398,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,951원 329.9 7,252,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,951원 높음 82% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 329.9 7,252,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,609원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 3% 1,896 41,679,137

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,081,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,400만 25.01
  2. 4,424만 25.02
  3. 4,168만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,786만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,820원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,252,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,008만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 복합기 임대 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-9 오라시스템 3,960,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 안전수칙 및 전면주차 안내표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 (주) 백광애드 550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 팽창탱크 드레인 밸브 설치 및 압력 점검 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 6번 정훈테크 380,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기사고배상책임보험 가입 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 1번 메리츠화재보험 37,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 부스터 펌프 긴급 교체 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 엠피엠 3,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 직원 휴게실 에어컨 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 시원한 바람 540,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.11 전기안전점검 지적사항 ACB 교체 업체 선정의 건 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 (주) 효성에너지 4,490,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 관리사무소 노후 집기 및 비품 구입 업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 2 부산가구1번지 1,979,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 한글과 컴퓨터 소프트웨어 정품 라이선스 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 (주) 드림아이티 430,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 저수조 수질검사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 (주)피코테스팅 56,980원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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