기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 86

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,987원 동래구 대비 높음 2%
  • 227세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
21,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발주식회사
주차
183대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60706303
현대아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,328원 364.8 8,019,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,406원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 334.6 7,356,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,354원 높음 62% 동래구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 307,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 38% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 61,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 717원 비교 자료 없음 7.4 162,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 131,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,124원 527.9 11,605,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,638원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 171.8 3,776,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,348원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 261.8 5,754,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,507원 비교 자료 없음 36.2 796,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.0 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,297원 비교 자료 없음 23.7 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 140,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,811원 91.0 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,075원 높음 180% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 52.4 1,152,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,736원 높음 110% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 38.6 848,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,186원 673.1 14,797,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,336원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 86.1 1,892,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,841원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 361.7원 대비 318.5 7,000,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,944원 비교 자료 없음 -71.7 -1,576,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,859원 높음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 256.7 5,643,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.6 497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 35% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.0 241,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,754원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.1 398,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,322원 비교 자료 없음 13.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,951원 329.9 7,252,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,951원 높음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 329.9 7,252,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,400원 중앙값 1,945원/㎡ 높음 2% 1,987 43,674,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,209,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,400만 25.01
  2. 4,424만 25.02
  3. 4,168만 25.03
  4. 4,309만 25.04
  5. 4,367만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,606만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,284원
월 부과액의 2년 7개월 월 7,252,980원 부과 · 26,312,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,481원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,008만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 복합기 임대 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-9 오라시스템 3,960,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 안전수칙 및 전면주차 안내표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 (주) 백광애드 550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 팽창탱크 드레인 밸브 설치 및 압력 점검 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 6번 정훈테크 380,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기사고배상책임보험 가입 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 1번 메리츠화재보험 37,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 부스터 펌프 긴급 교체 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 엠피엠 3,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 직원 휴게실 에어컨 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 시원한 바람 540,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.11 전기안전점검 지적사항 ACB 교체 업체 선정의 건 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 (주) 효성에너지 4,490,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 관리사무소 노후 집기 및 비품 구입 업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 2 부산가구1번지 1,979,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 한글과 컴퓨터 소프트웨어 정품 라이선스 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 (주) 드림아이티 430,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 저수조 수질검사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 (주)피코테스팅 56,980원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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