기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로129번길 86

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,962원 동래구 대비 낮음 2%
  • 227세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1995.10.28 (31년차)
관리비부과면적
21,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려산업개발주식회사
주차
183대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60706303
현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,525원 366.8 8,064,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,081원 낮음 4% 동래구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 331.3 7,282,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,203원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 273,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 51% 동래구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 63,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 566원 비교 자료 없음 5.8 128,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.4 317,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,925원 505.2 11,105,999
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,843원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 173.9 3,823,435
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,689원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 254.9 5,604,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,762원 비교 자료 없음 18.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.0 616,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,297원 비교 자료 없음 23.7 521,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 높음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.4 140,844
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,097원 52.6 1,157,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,361원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 14.1 309,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,736원 높음 96% 동래구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 38.6 848,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,544원 707.8 15,559,403
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,718원 낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 104.7원 대비 69.4 1,525,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,145원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 352.6 7,750,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,828원 비교 자료 없음 -60.2 -1,322,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,716원 높음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 275.9 6,064,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.5 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 높음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 250,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,762원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,747원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.0 396,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,951원 329.9 7,252,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,951원 높음 81% 동래구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 329.9 7,252,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,043원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 2% 1,962 43,139,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,101,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,400만 25.01
  2. 4,424만 25.02
  3. 4,168만 25.03
  4. 4,309만 25.04
  5. 4,367만 25.05
  6. 4,271만 25.06
  7. 4,480만 25.07
  8. 4,676만 25.08
  9. 4,565만 25.09
  10. 4,314만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,517만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,698원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,252,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,613원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,008만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 복합기 임대 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-9 오라시스템 3,960,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.01 안전수칙 및 전면주차 안내표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 (주) 백광애드 550,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 팽창탱크 드레인 밸브 설치 및 압력 점검 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 6번 정훈테크 380,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기사고배상책임보험 가입 업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 1번 메리츠화재보험 37,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 부스터 펌프 긴급 교체 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 엠피엠 3,350,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 직원 휴게실 에어컨 구입의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 시원한 바람 540,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.11 전기안전점검 지적사항 ACB 교체 업체 선정의 건 (긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 (주) 효성에너지 4,490,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 관리사무소 노후 집기 및 비품 구입 업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정침 별표2 수의계약대상 2 부산가구1번지 1,979,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.01 한글과 컴퓨터 소프트웨어 정품 라이선스 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-2 (주) 드림아이티 430,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.05.01 저수조 수질검사 업체선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 따른 수의계약 대상-6.500만원이하 2인이상 견적 (주)피코테스팅 56,980원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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