부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
사직한신아파트
부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33
세대당 평균 월 관리비
245,568원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 26%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 710세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1999.03 (27년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 728대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 76,419㎡
- 전용면적 합계
- 60,827㎡
- 시공사
- 한신공영(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 31,842원 단지 총액 2,261만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,942원 단지 총액 3,333만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,446원 단지 총액 245만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 127,809원 단지 총액 9,074만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 35,529원 단지 총액 2,523만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 157,552,136원 · 세대당 221,904
- 2025년 10월 137,715,662원 · 세대당 193,965
- 2025년 11월 134,920,936원 · 세대당 190,029
- 2025년 12월 138,499,070원 · 세대당 195,069
- 2026년 1월 147,095,418원 · 세대당 207,176
- 2026년 2월 147,152,528원 · 세대당 207,257
- 2026년 3월 141,848,426원 · 세대당 199,786
- 2026년 4월 145,362,006원 · 세대당 204,735
- 2026년 5월 142,033,564원 · 세대당 200,047
- 2026년 6월 142,112,098원 · 세대당 200,157
- 2026년 7월 144,331,694원 · 세대당 203,284
- 2026년 8월 174,353,006원 · 세대당 245,567
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +13%
세대당 +28,181원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,464만원
- 월 부과액25,225,740원
- 월 사용액23,711,600원
- ㎡당 적립금4,772원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비-41%
이 단지가 맺은 계약
전체 106건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.09.23 2,500,000원
시설물의 정밀안전점검 계약
(주)연우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.07.16 800,000원
외부회계감사 계약
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.11 2,200,000원
단지 내 광고 제작 설치
(주)대경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.20 2,490,000원
비상발전기 배터리 및 소모품 교체공사
대광발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.14 1,170,000원
실내외 방역용역
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2025.05.14 600,000원
수목 방제용역
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.23 1,610,000원
소방시설 보수공사
장안기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.31 1,650,000원
옹벽 정기안전점검 용역
(주)대농구조안전연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.27 3,600,000원
저수조 청소용역
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.06 1,400,000원
전기설비 직무고시 점검 계약
가움전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.05 2,060,000원
기계설비 성능점검
에스와이씨앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.19 900,000원
조경시설(파고라) 1개소 철거공사
스피드철거
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.09 5,850,000원
전기실 에어컨 1대 설치공사
녹원공조산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.06 1,767,273원
음식물류 폐기물 계량장비 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.06 10,560,000원
소방시설 점검용역
장안기업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.03 600,000원
세무신고대행 용역
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.16 3,700,000원
아파트 급수펌프 교체공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.15 1,200,000원
104동 2,3,4라인 하수배관 막힘, 통수작업
국대누수하수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.10 1,300,000원
○○동 ○○호 옥상층 누수 방수작업
국대누수하수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.08 1,200,000원
105동 3-4라인, 106동 1라인 하수배관 세척작업
국대누수하수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.22 1,200,000원
106동 2,3,4라인 하수배관 세정작업
국대누수하수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.20 1,078,000원
공용부 e/v 앞 데코타일 구매
동명하우징
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.03.05 2,300,000원
기계설비 유지관리 성능점검
에스와이씨앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.14 2,900,000원
104동 1-2라인, 106동 1-2라인 하수배관 세정, 교체
국대누수하수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.06 1,900,000원
103동 1-2라인, 109동 3-4라인 bif 배관교체,세관작업
국대누수하수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.02.02 4,230,000원
107동 급수펌프 노후, 베아링 파손 교체
장원피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.01.12 750,000원
○○동 ○○호 옥상크랙 누수 도배
대천장식
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.12.22 1,300,000원
108동 3-4라인 지하 오수배관 막힘, 배관파손 교체
국대누수하수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.12.19 4,100,000원
108동 급수펌프 노후, 베어랑 파손 교체작업
장원피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.12.14 770,000원
9동 하수배관 막힘, 통수작업
국대누수하수
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
194세대 171,410원 -
18평
전용 59.8㎡
80세대 171,467원 -
18평
전용 60.0㎡
20세대 171,926원 -
26평
전용 84.9㎡
254세대 243,470원 -
38평
전용 126.7㎡
132세대 363,027원 -
50평
전용 164.9㎡
30세대 472,752원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.