기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,766원 동래구 대비 낮음 11%
  • 710세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1999.03.31 (27년차)
관리비부과면적
76,419㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
728대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60712204
사직한신아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,838원 286.5 21,894,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,911원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 268.6 20,526,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 722원 낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.7 512,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 142,450
A04 피복비 직원 근무복 302원 비교 자료 없음 2.8 214,500
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 42원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 40% 동래구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 468,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,919원 389.5 29,762,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,337원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 170.4 13,019,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,582원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 219.1 16,743,566
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,195원 29.7 2,268,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 975원 낮음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.1 691,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,220원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 1,576,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,549원 729.8 55,769,681
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,559원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 70.2 5,366,991
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,443원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 347.9 26,584,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,755원 높음 4063% 동래구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 34.9 2,665,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,248원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 225.3 17,215,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.4 1,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 567,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 423원 낮음 72% 동래구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 3.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,121원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.7 1,506,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,529원 330.1 25,225,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,529원 높음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 330.1 25,225,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,029원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 11% 1,766 134,920,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,708,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,951만 25.01
  2. 1억 3,705만 25.02
  3. 9,144만 25.03
  4. 1억 3,556만 25.04
  5. 1억 3,660만 25.05
  6. 1억 3,766만 25.06
  7. 1억 4,352만 25.07
  8. 1억 5,434만 25.08
  9. 1억 5,755만 25.09
  10. 1억 3,772만 25.10
  11. 1억 3,492만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,675만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,537원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,225,740원 부과 · 33,500,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,594원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 복수견적 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 25.09.23 ~ 25.11.15
2025.07.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 복수견적 세무회계지킴 800,000원 25.07.16 ~ 25.08.14
2025.06.11 단지 내 광고 제작 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 복수견적 (주)대경기획 2,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.20 비상발전기 배터리 및 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 복수견적 대광발전기 2,490,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
2025.05.14 실내외 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 복수견적 (주)블루샘 1,170,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.14 수목 방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 복수견적 (주)블루샘 600,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 복수견적 장안기업(주) 1,610,000원 25.04.25 ~ 25.05.16
2025.03.31 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 복수견적 (주)대농구조안전연구소 1,650,000원 25.04.01 ~ 26.06.30
2025.03.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 복수견적 (주)영진이엔디 3,600,000원 25.05.12 ~ 27.05.11
2025.03.06 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 복수견적 가움전기안전관리 1,400,000원 25.03.06 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법