기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,774원 동래구 대비 낮음 9%
  • 710세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1999.03.31 (27년차)
관리비부과면적
76,419㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
728대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60712204
사직한신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,041원 260.5 19,909,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,224원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 243.6 18,619,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 485,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 103,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 42원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 636,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,919원 389.5 29,762,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,337원 높음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 170.4 13,019,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,582원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 219.1 16,743,566
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,418원 31.8 2,426,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 606원 낮음 76% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 5.6 430,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,812원 높음 42% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.1 1,996,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,023원 762.1 58,236,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,719원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 90.3 6,900,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,605원 낮음 8% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 340.1 25,989,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,027원 높음 3318% 동래구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 46.7 3,569,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,853원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 230.9 17,645,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.2 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.9 526,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 470원 낮음 68% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.4 334,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.2 1,621,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 148원 비교 자료 없음 1.4 105,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,529원 330.1 25,225,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,529원 높음 82% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 330.1 25,225,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,930원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 9% 1,774 135,560,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,898,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,951만 25.01
  2. 1억 3,705만 25.02
  3. 9,144만 25.03
  4. 1억 3,556만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,928만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,393원
월 부과액의 10개월 월 25,225,740원 부과 · 23,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 복수견적 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 25.09.23 ~ 25.11.15
2025.07.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 복수견적 세무회계지킴 800,000원 25.07.16 ~ 25.08.14
2025.06.11 단지 내 광고 제작 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 복수견적 (주)대경기획 2,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.20 비상발전기 배터리 및 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 복수견적 대광발전기 2,490,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
2025.05.14 실내외 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 복수견적 (주)블루샘 1,170,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.14 수목 방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 복수견적 (주)블루샘 600,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 복수견적 장안기업(주) 1,610,000원 25.04.25 ~ 25.05.16
2025.03.31 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 복수견적 (주)대농구조안전연구소 1,650,000원 25.04.01 ~ 26.06.30
2025.03.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 복수견적 (주)영진이엔디 3,600,000원 25.05.12 ~ 27.05.11
2025.03.06 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 복수견적 가움전기안전관리 1,400,000원 25.03.06 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법