기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직한신아파트 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,878원 동래구 대비 낮음 17%
  • 710세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1999.03.31 (27년차)
관리비부과면적
76,419㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
728대
CCTV
96대
승강기
20대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60712204
사직한신아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,525원 237.1 18,122,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,631원 낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 219.6 16,777,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 597,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 123,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 15% 동래구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 593,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,229원 392.3 29,982,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,337원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 170.4 13,019,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,582원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 219.1 16,743,566
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 310원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,487원 51.0 3,895,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,920원 높음 82% 동래구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.1 2,073,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,567원 높음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.8 1,822,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,373원 867.5 66,294,654
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,468원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 78.7 6,012,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,950원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 528.5원 대비 426.9 32,624,594
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,104원 높음 2581% 동래구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 47.4 3,624,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,383원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 254.4 19,441,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 높음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 733,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,283원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.2 1,621,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,529원 330.1 25,225,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,529원 높음 75% 동래구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 330.1 25,225,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,142원 중앙값 2,255원/㎡ 낮음 17% 1,878 143,521,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,743,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,951만 25.01
  2. 1억 3,705만 25.02
  3. 9,144만 25.03
  4. 1억 3,556만 25.04
  5. 1억 3,660만 25.05
  6. 1억 3,766만 25.06
  7. 1억 4,352만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,865만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,562원
월 부과액의 1년 2개월 월 25,225,740원 부과 · 23,599,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,591원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 복수견적 (주)연우엔지니어링 2,500,000원 25.09.23 ~ 25.11.15
2025.07.16 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 복수견적 세무회계지킴 800,000원 25.07.16 ~ 25.08.14
2025.06.11 단지 내 광고 제작 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 복수견적 (주)대경기획 2,200,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.20 비상발전기 배터리 및 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 복수견적 대광발전기 2,490,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
2025.05.14 실내외 방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 복수견적 (주)블루샘 1,170,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.14 수목 방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하, 복수견적 (주)블루샘 600,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.23 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 복수견적 장안기업(주) 1,610,000원 25.04.25 ~ 25.05.16
2025.03.31 옹벽 정기안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 복수견적 (주)대농구조안전연구소 1,650,000원 25.04.01 ~ 26.06.30
2025.03.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 복수견적 (주)영진이엔디 3,600,000원 25.05.12 ~ 27.05.11
2025.03.06 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하, 복수견적 가움전기안전관리 1,400,000원 25.03.06 ~ 26.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법