부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
신화타워아파트
부산광역시 동래구 온천장로 20
세대당 평균 월 관리비
224,461원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 62번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 274세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1999.03 (27년차)
- 최고층
- 28층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 169대
- CCTV
- 35대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 28,942㎡
- 전용면적 합계
- 20,471㎡
- 시공사
- (주)신화건설
- 관리업체
- 남부공영주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 52,177원 단지 총액 1,430만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 39,997원 단지 총액 1,096만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,913원 단지 총액 107만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 106,825원 단지 총액 2,927만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,548원 단지 총액 590만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 59,489,207원 · 세대당 217,113
- 2025년 10월 52,211,355원 · 세대당 190,552
- 2025년 11월 51,353,312원 · 세대당 187,420
- 2025년 12월 52,398,363원 · 세대당 191,234
- 2026년 1월 54,587,227원 · 세대당 199,223
- 2026년 2월 54,597,735원 · 세대당 199,261
- 2026년 3월 53,087,857원 · 세대당 193,751
- 2026년 4월 53,670,425원 · 세대당 195,877
- 2026년 5월 51,588,455원 · 세대당 188,279
- 2026년 6월 52,881,935원 · 세대당 192,999
- 2026년 7월 52,960,331원 · 세대당 193,285
- 2026년 8월 61,502,219원 · 세대당 224,460
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +10,931원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,876만원
- 월 부과액5,904,158원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,396원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비+53%
이 단지가 맺은 계약
전체 218건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 3억 7,360만원
-
2026.08.31 1,500,000원
저수조 청소 용역계약
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.08.26 32,200원
승강기사고 배상책임보험 계약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.27 960,000원
외부 회계감사 계약
(주)연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.23 3,000,000원
소방안전관리 대행업무 계약
(주)골드이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.21 3,288,000원
재활용품 수거계약
동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.08 4,860,100원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.08 2,326,400원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.08 24,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.21 4,800,000원
주차설비 운휴 점검계약
(주)가온이앤피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 1,100,000원
소방시설공사 표준도급계약서
(주)경종
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.25 218,867원
공동주택관리 위수탁관리 계약
(주)남부공영
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.25 146,113,200원
청소용역 도급계약
(주)남부공영
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.03.25 197,216,290원
경비용역 도급계약
(주)남부공영
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.02.26 960,000원
공시청 시설 유지보수 계약
(주)HCN 부산방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.12 1,200,000원
소방 보조펌프 수리
금동펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.12 420,000원
세무신고대행계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 1,178,184원
RFID기반음식물류폐기물개별계량장비유지보수용역
콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.15 4,400,000원
소방시설 종합점검 보수공사
(주)골드이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.29 3,000,000원
소방 안전관리 업무 대행 계약
(주)골드 이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.02 3,520,000원
승강기 부품교체 계약서
현대 엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.08.07 48,000원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.25 1,181,820원
외부회계감사계약
김관수공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.07.16 1,200,000원
간이 집수정 배수펌프 교체 작업
진흥전기(한일펌프)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.12 900,000원
저수조 수위짓 조절기,센스 교체 설치
레벨 A/S 센타
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.11 2,354,940원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.11 4,680,000원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.11 24,600원
어린이 놀이시설 배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.05 1,530,000원
CCTV교체공사
평화텔레콤
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.09 1,000,000원
소방시설공사 표준도급계약서
(주)경종
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.27 3,840,000원
관리업무 전산운영
주식회사 IMC
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
100세대 179,629원 -
18평
전용 59.9㎡
5세대 179,990원 -
18평
전용 60.0㎡
5세대 180,140원 -
26평
전용 84.5㎡
20세대 253,716원 -
26평
전용 84.7㎡
20세대 254,468원 -
26평
전용 84.7㎡
99세대 254,528원 -
26평
전용 84.9㎡
25세대 255,068원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.