부산광역시 남구2026년 7월 부과분
대연동현대아파트
부산광역시 남구 천제등로28번길 50
세대당 평균 월 관리비
196,770원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,098원
- 남구 세대당 중앙값
- 208,632원
남구 96곳 중 57번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 41%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 366세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1997.11 (29년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 390대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 35,593㎡
- 전용면적 합계
- 27,556㎡
- 시공사
- 재건축조합
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 41,311원 단지 총액 1,512만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,002원 단지 총액 1,757만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,213원 단지 총액 264만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 76,710원 단지 총액 2,808만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,534원 단지 총액 861만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 81,052,167원 · 세대당 221,454
- 2025년 9월 83,167,054원 · 세대당 227,232
- 2025년 10월 72,748,312원 · 세대당 198,765
- 2025년 11월 71,845,152원 · 세대당 196,298
- 2025년 12월 71,985,007원 · 세대당 196,680
- 2026년 1월 74,340,766원 · 세대당 203,116
- 2026년 2월 75,006,797원 · 세대당 204,936
- 2026년 3월 71,099,768원 · 세대당 194,261
- 2026년 4월 73,913,040원 · 세대당 201,948
- 2026년 5월 70,434,037원 · 세대당 192,442
- 2026년 6월 72,370,780원 · 세대당 197,734
- 2026년 7월 72,017,700원 · 세대당 196,769
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -4,262원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 1,601만원
- 월 부과액8,613,576원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,116원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,478원 대비+112%
이 단지가 맺은 계약
전체 70건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 2,800만원
-
2026.03.16 28,000,000원
R형 화재수신기 및 중계기 교체공사
(주)정원씨엔에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.25 290,000원
CCTV카메라 이전 교체
대창통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.11 2,360,000원
101동 7-8라인 옥상 정수위밸브 및 버터플라이밸브 교체
영준산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.10 600,000원
101동 1-2,7-8, 9-10라인 카메라 교체
대창통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.03.04 4,680,000원
102동 오배수관 교체 공사
영준산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2025.02.26 240,000원
CCTV카메라 및 전원교체
대창통신
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.01.17 1,250,000원
지하 물탱크실 급수배관 누수 보수공사
영준산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.31 1,880,000원
기계실 집수정 배수펌프 교체
두발펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.09.20 1,860,000원
옥내소화전 충압펌프 교체
(주)명성이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.06.24 2,280,000원
CCTV케이블 4회선 부분교체 외
대창통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.05.20 2,000,000원
정화조 배수펌프B 교체
에이스환경산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.02.23 1,880,000원
배수수중펌프 1대 교체
두발펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.02.01 2,640,000원
방화문 교체공사(102동 일부)
진우기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.12.26 87,700원
어린이놀이시설배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.12.26 6,008,900원
아파트단체종합보험(화재)
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2022.12.26 118,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2022.12.19 1,382,400원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약
(주)부민 w＆p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.15 840,000원
소방시설 보수공사
주식회사 명성이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.11.22 1,200,000원
세무마스터 계약
정윤회계법인 주식회사 더즌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.11.01 1,330,000원
101동 외벽 일부 보수 및 도장
(주)동아피앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.08.26 2,900,000원
파고라 철거 및 시공
진솔조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.08.23 3,326,400원
승강기유지관리
현대엘리베이터(주) 금용엔지니어링
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2022.07.28 1,181,820원
외부회계감사
제일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.07.14 2,040,000원
소방안전관리업무 용역 계약
(주)명성이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.07.06 2,480,000원
소방시설 보수공사
주식회사 명성이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.06.27 8,880,000원
자가용 전기 설비 안전관리대행 계약
(주)남부전기안전공단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2022.04.27 2,900,000원
ACB교체공사
(주)동경이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.04.25 1,085,000원
입주자대표회의실 벽체 및 문교체 공사
대영공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.02.21 2,800,000원
저수조 청소 용역계약
도시환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2022.02.21 1,280,000원
방역/소독 계약
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.4㎡
189세대 155,240원 -
26평
전용 84.8㎡
133세대 221,752원 -
35평
전용 114.7㎡
44세대 299,686원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.