기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 천제등로28번길 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,022원 남구 대비 높음 3%
  • 366세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
35,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
재건축조합
주차
390대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60875701
대연동현대아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,010원 411.4 14,643,671
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,266원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 393.5 14,005,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 303,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 13% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 71,561
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.4 263,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,618원 479.4 17,062,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,925원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 153.5 5,462,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,053원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 298.8 10,633,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,999원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 20.6 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 234,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,213원 74.2 2,640,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,021원 높음 215% 남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 72.2 2,569,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 192원 낮음 91% 남구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 2.0 70,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,304원 815.5 29,025,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,246원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 101.8원 대비 146.5 5,213,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,614원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 366.2 13,034,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,698원 높음 2178% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 17.5 621,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,607원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 201.6 7,176,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 322,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.5 728,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 15.5 553,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,475원 비교 자료 없음 15.2 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,534원 242.0 8,613,576
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,534원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.0 8,613,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,680원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 3% 2,022 71,985,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,043,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,386만 25.01
  2. 7,537만 25.02
  3. 7,012만 25.03
  4. 7,204만 25.04
  5. 7,020만 25.05
  6. 7,138만 25.06
  7. 7,358만 25.07
  8. 8,105만 25.08
  9. 8,317만 25.09
  10. 7,275만 25.10
  11. 7,185만 25.11
  12. 7,199만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,747만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 18,753원
월 부과액의 6년 5개월 월 8,613,576원 부과 · 2,926,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,143원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,800만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 R형 화재수신기 및 중계기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설로서 화재가 빌생할 경우 정상작동이 불가능하여 긴급하게 보수업체 선정 (주)정원씨엔에스 28,000,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2025.03.25 CCTV카메라 이전 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대창통신 290,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.11 101동 7-8라인 옥상 정수위밸브 및 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 영준산업(주) 2,360,000원 25.03.13 ~ 25.03.13
2025.03.10 101동 1-2,7-8, 9-10라인 카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 물품구입 대창통신 600,000원 25.03.10 ~ 25.03.10
2025.03.04 102동 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 영준산업(주) 4,680,000원 25.03.05 ~ 25.03.06
2025.02.26 CCTV카메라 및 전원교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 물품구입 대창통신 240,000원 25.02.26 ~ 25.02.26
2025.01.17 지하 물탱크실 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 영준산업(주) 1,250,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2024.12.31 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 두발펌프 1,880,000원 24.12.31 ~ 24.12.31
2024.09.20 옥내소화전 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)명성이앤씨 1,860,000원 24.09.24 ~ 24.09.26
2024.06.24 CCTV케이블 4회선 부분교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 대창통신 2,280,000원 24.06.25 ~ 24.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법