기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 남구 대연동
대연동현대아파트 관리비 명세서
부산광역시 남구 천제등로28번길 50
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,972원 남구 대비 ▲높음 4%
- 366세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 366세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 22층
- 사용승인
- 1997.11.29 (29년차)
- 관리비부과면적
- 35,593㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 재건축조합
- 주차
- 390대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,956원 |
합계의 22%
|
431.4 | 15,355,929 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,215원 | ▲높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 | 393.0 | 13,986,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,987원 | ▲높음 225% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 30.7 | 1,093,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 124원 | ▼낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.3 | 45,299 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 630원 | ▼낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 6.5 | 230,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,374원 |
합계의 25%
|
487.1 | 17,338,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,925원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 153.5 | 5,462,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,809원 | ▲높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 | 306.5 | 10,910,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,999원 | ▼낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 20.6 | 731,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 642원 | ▲높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 6.6 | 234,910 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,213원 |
합계의 4%
|
74.2 | 2,640,030 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,021원 | ▲높음 187% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 72.2 | 2,569,630 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 192원 | ▼낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 2.0 | 70,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,730원 |
합계의 37%
|
737.6 | 26,253,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,216원 | ▲높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 | 115.3 | 4,105,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,664원 | 0% 남구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 | 356.4 | 12,687,010 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 618원 | ▲높음 525% 남구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 6.4 | 226,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,834원 | ▼낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 | 203.9 | 7,259,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,288원 | ▲높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 23.5 | 837,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 779원 | ▼낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.0 | 285,220 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 820원 | ▼낮음 47% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 8.4 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,512원 | ▼낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 15.5 | 553,340 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,534원 |
합계의 12%
|
242.0 | 8,613,576 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,534원 | ▲높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 | 242.0 | 8,613,576 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,808원 | 중앙값 1,902원/㎡ ▲높음 4% | 1,972 | 70,201,735 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,698,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 3,102만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
172만원
㎡당 17,729원
월 부과액의
6년 1개월
월 8,613,576원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비
▲높음 103%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,800만원
- 공개 계약 전체 70건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16 | R형 화재수신기 및 중계기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설로서 화재가 빌생할 경우 정상작동이 불가능하여 긴급하게 보수업체 선정 | (주)정원씨엔에스 | 28,000,000원 | 26.03.16 ~ 26.04.30 |
| 2025.03.25 | CCTV카메라 이전 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 대창통신 | 290,000원 | 25.03.25 ~ 25.03.25 |
| 2025.03.11 | 101동 7-8라인 옥상 정수위밸브 및 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 | 영준산업(주) | 2,360,000원 | 25.03.13 ~ 25.03.13 |
| 2025.03.10 | 101동 1-2,7-8, 9-10라인 카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 물품구입 | 대창통신 | 600,000원 | 25.03.10 ~ 25.03.10 |
| 2025.03.04 | 102동 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 | 영준산업(주) | 4,680,000원 | 25.03.05 ~ 25.03.06 |
| 2025.02.26 | CCTV카메라 및 전원교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 물품구입 | 대창통신 | 240,000원 | 25.02.26 ~ 25.02.26 |
| 2025.01.17 | 지하 물탱크실 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 | 영준산업(주) | 1,250,000원 | 25.01.20 ~ 25.01.20 |
| 2024.12.31 | 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 | 두발펌프 | 1,880,000원 | 24.12.31 ~ 24.12.31 |
| 2024.09.20 | 옥내소화전 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | (주)명성이앤씨 | 1,860,000원 | 24.09.24 ~ 24.09.26 |
| 2024.06.24 | CCTV케이블 4회선 부분교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 | 대창통신 | 2,280,000원 | 24.06.25 ~ 24.06.27 |
| 2024.05.20 | 정화조 배수펌프B 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 | 에이스환경산업 | 2,000,000원 | 24.05.23 ~ 24.05.23 |
| 2024.02.23 | 배수수중펌프 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 | 두발펌프 | 1,880,000원 | 24.02.28 ~ 24.02.28 |
| 2023.02.01 | 방화문 교체공사(102동 일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하, 긴급공사 | 진우기업 | 2,640,000원 | 23.02.01 ~ 23.02.03 |
| 2022.12.26 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 현대해상화재보험 | 87,700원 | 23.02.01 ~ 24.02.01 |
| 2022.12.26 | 아파트단체종합보험(화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 현대해상화재보험 | 6,008,900원 | 23.02.01 ~ 24.02.01 |
| 2022.12.26 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 118,200원 | 23.02.01 ~ 24.02.01 |
| 2022.12.19 | 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)부민 w＆p | 1,382,400원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.15 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 주식회사 명성이엔씨 | 840,000원 | 22.12.19 ~ 23.01.31 |
| 2022.11.22 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 정윤회계법인 주식회사 더즌 | 1,200,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.11.01 | 101동 외벽 일부 보수 및 도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하, 긴급공사 | (주)동아피앤씨 | 1,330,000원 | 22.11.01 ~ 22.12.02 |
| 2022.08.26 | 파고라 철거 및 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하, 긴급공사 | 진솔조경 | 2,900,000원 | 22.09.07 ~ 22.09.07 |
| 2022.08.23 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 현대엘리베이터(주) 금용엔지니어링 | 3,326,400원 | 22.10.18 ~ 24.10.17 |
| 2022.07.28 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 제일회계법인 | 1,181,820원 | 22.07.28 ~ 22.08.26 |
| 2022.07.14 | 소방안전관리업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)명성이엔씨 | 2,040,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2022.07.06 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하공사 | 주식회사 명성이엔씨 | 2,480,000원 | 22.07.06 ~ 22.07.15 |
| 2022.06.27 | 자가용 전기 설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 월용역비 370,000원 | (주)남부전기안전공단 | 8,880,000원 | 22.07.16 ~ 24.07.15 |
| 2022.04.27 | ACB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하공사 | (주)동경이엔지 | 2,900,000원 | 22.05.03 ~ 22.05.03 |
| 2022.04.25 | 입주자대표회의실 벽체 및 문교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하공사 | 대영공업사 | 1,085,000원 | 22.04.26 ~ 22.04.26 |
| 2022.02.21 | 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액3백만원 이하 | 도시환경 | 2,800,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.02.21 | 방역/소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액3백만원 이하 | (주)구구환경공사 | 1,280,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법