기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연동현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 천제등로28번길 50

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,024원 남구 대비 높음 4%
  • 366세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
35,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
재건축조합
주차
390대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60875701
대연동현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,942원 421.0 14,984,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,564원 높음 15% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 396.5 14,114,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,553원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.0 568,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 56% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 41,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 225,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,563원 489.1 17,407,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,995원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 154.2 5,488,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,053원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 298.8 10,633,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 874원 비교 자료 없음 9.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,999원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 20.6 731,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 234,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,213원 74.2 2,640,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,021원 높음 227% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 72.2 2,569,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 192원 낮음 90% 남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 2.0 70,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,565원 797.6 28,388,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,082원 높음 34% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 124.2 4,421,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,995원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 390.7 13,906,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,769원 높음 1344% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 18.2 647,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,264원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 198.1 7,050,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 673원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 246,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,989원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.4 727,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,512원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 15.5 553,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,534원 242.0 8,613,576
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,534원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 242.0 8,613,576
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,817원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 4% 2,024 72,035,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,386,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,386만 25.01
  2. 7,537만 25.02
  3. 7,012만 25.03
  4. 7,204만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,240만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 17,487원
월 부과액의 6년 월 8,613,576원 부과 · 319,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,800만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.16 R형 화재수신기 및 중계기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 불량소방시설로서 화재가 빌생할 경우 정상작동이 불가능하여 긴급하게 보수업체 선정 (주)정원씨엔에스 28,000,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2025.03.25 CCTV카메라 이전 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대창통신 290,000원 25.03.25 ~ 25.03.25
2025.03.11 101동 7-8라인 옥상 정수위밸브 및 버터플라이밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 영준산업(주) 2,360,000원 25.03.13 ~ 25.03.13
2025.03.10 101동 1-2,7-8, 9-10라인 카메라 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 물품구입 대창통신 600,000원 25.03.10 ~ 25.03.10
2025.03.04 102동 오배수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 영준산업(주) 4,680,000원 25.03.05 ~ 25.03.06
2025.02.26 CCTV카메라 및 전원교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 물품구입 대창통신 240,000원 25.02.26 ~ 25.02.26
2025.01.17 지하 물탱크실 급수배관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 긴급공사 영준산업(주) 1,250,000원 25.01.20 ~ 25.01.20
2024.12.31 기계실 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 두발펌프 1,880,000원 24.12.31 ~ 24.12.31
2024.09.20 옥내소화전 충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (주)명성이앤씨 1,860,000원 24.09.24 ~ 24.09.26
2024.06.24 CCTV케이블 4회선 부분교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 대창통신 2,280,000원 24.06.25 ~ 24.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법