기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 110

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,316원 남구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 604세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2001.07.03 (25년차)
관리비부과면적
76,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
810대
CCTV
145대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60877907
대연청구아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,861원 403.6 30,720,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,266원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 379.3원 대비 367.2 27,944,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 793원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 478,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,557원 높음 675% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 20.3 1,544,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 752,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,838원 609.8 46,410,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,187원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 215.8 16,421,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,007원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 333.4 25,372,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 248원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,702원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 53.2 4,048,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 418,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,828원 62.1 4,728,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,828원 높음 141% 남구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 62.1 4,728,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,159원 1,040.9 79,219,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,183원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 128.4 9,774,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,592원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 764.1원 대비 647.5 49,281,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,056원 높음 218% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.4 637,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,383원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 201.4 15,331,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.6 1,340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 650,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.2 1,305,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,202원 200.0 15,222,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,202원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 200.0 15,222,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,888원 중앙값 2,516원/㎡ 낮음 8% 2,316 176,300,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,825,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,649만 25.09
  2. 1억 4,184만 25.10
  3. 1억 4,137만 25.11
  4. 1억 4,126만 25.12
  5. 1억 4,690만 26.01
  6. 1억 4,955만 26.02
  7. 1억 4,441만 26.03
  8. 1억 4,837만 26.04
  9. 1억 4,702만 26.05
  10. 1억 4,964만 26.06
  11. 1억 5,657만 26.07
  12. 1억 7,630만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
165,416,189원
2026년 8월
176,300,391원

세대당 ▲ +18,020원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,863만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,340원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,222,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,233만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따라 현대해상화재보험 124,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.22 전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따라 (주)정엔지니어링 1,900,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.26 소방시설 월관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)참조은이엔지 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 선민회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.26 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 빠른컴퓨터 4,320,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 소명환경 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 재활용품수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)동남리싸이클링 13,046,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 의결 함 (주)디이씨오 13,699,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 고려방제 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 삼성화재 52,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법