기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 110

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,812원 남구 대비 낮음 7%
  • 604세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2001.07.03 (25년차)
관리비부과면적
76,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
810대
CCTV
145대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60877907
대연청구아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,659원 354.4 26,974,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,404원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 312.7 23,799,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 540,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,443원 높음 637% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 19.4 1,475,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,859원 높음 64% 남구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.8 1,123,012
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,761원 593.3 45,155,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,153원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 207.6 15,796,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,820원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 296.1원 대비 323.9 24,655,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 비교 자료 없음 3.1 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,702원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 53.2 4,048,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 418,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,070원 56.1 4,270,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,070원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 56.1 4,270,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,664원 608.4 46,304,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,035원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 92.8원 대비 47.9 3,645,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,301원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 327.8 24,945,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 786원 높음 395% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.2 474,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,864원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 173.5 13,205,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 15% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.7 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.7 510,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.1 1,224,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,202원 200.0 15,222,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,202원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 200.0 15,222,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,356원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 7% 1,812 137,927,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,322,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,240만 25.01
  2. 1억 4,185만 25.02
  3. 1억 3,336만 25.03
  4. 1억 3,793만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,258만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,158원
월 부과액의 2년 2개월 월 15,222,000원 부과 · 28,478,450원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,691원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,233만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따라 현대해상화재보험 124,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.22 전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따라 (주)정엔지니어링 1,900,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.26 소방시설 월관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)참조은이엔지 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 선민회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.26 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 빠른컴퓨터 4,320,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 소명환경 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 재활용품수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)동남리싸이클링 13,046,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 의결 함 (주)디이씨오 13,699,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 고려방제 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 삼성화재 52,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법